岳阳奇家岭项目前期为策划代理邀标文件.docVIP

岳阳奇家岭项目 文件编号： 邀标单位：日 期： 200712月25日 目 录 3 第二章：邀标简介 3 一、项目简介 3 二、招标形式 4 三、评标形式 5 四、工作内容 5 五、日程安排 7 六、投标文件接收 7 第三章：投标须知 7 一、说明 7 二、投标文件组成 7 三、注意事项 8 第四章：开标及评标 10 一、开标 10 二、评标 10 三、中标和落标通知 11 第五章：签订合同 11 第一章：总则 本次邀标的邀标内容为岳阳奇家岭项目前期策划代理，招标方式为邀请邀标。 邀标人提倡“良性市场竞争”的邀标原则，各投标人应挖掘潜力，让本企业的综合能力在本次邀标中得到充分体现，投出最具代表性的策划方案和报价。 邀标人将依据投标人的投标文件进行综合考虑，决定其是否中标。 投标人参与本次邀标必须承诺：在已充分理解邀标文件精神的基础上，完全自愿执行邀标文件的要求，包括自己承担全部投标费用。 第二章：邀标简介 一、项目简介 1、用地特征 该项目的用地范围：总用地面积74500平方米。基地西北高，较为陡峭；东南低，较为平坦，整个地块呈坡状分布。项目用地现状主要为农田、鱼塘以及少量苗圃，当地原住居民现已全部迁出。 2、规划控制指标 地块规划用地性质为R1兼容C。限定最高容积率1.1，限定最高建筑密度30％，限定最低绿地率35％，限高不超过18米。停车泊位按照《岳阳市规划管理技术规定》设置。如下表： 项目 计量单位 规划要求指标 用地面积 ㎡ 74500 规划用地性质 R1 兼容用地性质 C 容积率 ≤1.1 建筑密度 % ≤30 绿地率 % ≥35 限高 m ≤18 停车泊位 按照《岳阳市规划管理技术规定》设置 3、规划设计方案 依据场地地形特点，将花园洋房逐次沿等高线层层布局，从而取得良好的生态和景观效应，也使得花园洋房区内的每户均有充裕的阳光和开阔的视线空间。 具体规划设计方案见图纸。 4、项目进度要求 4.1工程进度： 目前方案设计已经在进行，进入施工准备阶段。 4.2销售进度要求： 由于集团资金的需要，要求项目在2008年5月中旬开盘。 二、招标形式 本次邀标采用邀请邀标形式，凡收到投标邀请函的单位均已通过邀标人的初选，邀标人允许其参加本次投标。 三、评标形式 邀标人自行组织评标。 四、工作内容 岳阳奇家岭项目前期策划代理工作。具体的工作应包括以下几个主要部分： 1、宏观及市场调查 岳阳市环境、产品建筑； 及面积范围确定； 公建配套的布局及功能定位，公建设施及其使用、管理模式；绿化、雕塑、小品的布局合理化建议； 、营销班子组建及人员培训：人员招募、培训、考核；特殊销售技能、的研究与建议采用媒体的类型及其程度、频度、阶段计划，媒体类型包括报纸、新闻、社会活动、宣传册、条幅、广告牌、流动广告、售楼书；费用 4、投资测算及评价 总投资估算 工程进度计划及销售进度计划 销售回款测算 经济效益评价 五、日程安排 疑问提交、答疑时间： 2007年12月28日19：30－21：30 投标截止时间： 遵照毕业设计的时间规定 开标时间 遵照毕业设计的时间规定 中标通知书发出时间： 评标结束后7天内 六、投标文件接收 投标文件送交地点： 湖南理工学院南院第八教学楼8511 接收人及联系电话： 张镇森 第三章：投标须知 一、说明 1、 使用范围 本邀标文件仅适用于岳阳奇家岭项目策划代理。 2、 投标费用 投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件及踏勘现场发生的有关费用。 二、投标文件投标文件： 1）投标单位资质状况 （企业品牌客户积累、专业背景、所获荣誉、资信状况等） 2）投标单位业绩状况 （三年在业绩状况）项目团队（参与本项目的人员及负责人的素质状况、相关经验）投标报价、三、注意事项 1、投标人必须提交其所投标服务实质性符合邀标文件的技术响应文件。该文件可以是文字资料（工作设想以及方案）、图片和数据，作为邀标人评标的依据。 2、 投标文件的书写要求 2.1、投标文件的书写应清楚工整，凡修改处应由投标全权代表盖章。 2.2、投标文件的份数：正本壹份，副本贰份，并在文件左上角注明“正本”、“副本”字样，参考资料不限量。 2.3、投标人可根据投标项目的具体需要自行编制其它文件壹式叁份，纳入投标文件。 3、 投标文件的密封与标记 3.1、投标人应将投标文件正本和副本分别装入信袋内加以密封，并在封签处加盖投标人公章（或合同专用章）。 3.2、投标文件信袋上应写明： （1）、邀标文件所指明的投标送达地址； （2）、项目