深圳市横岗城市中心为花园商业策略案.pptVIP

综合定位： 横岗中心·大型港式风情休闲街区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第二部分：招商及销售策略建议 明确主题，集中力量；以华润为榜样，定向招商 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 功能分布 1 、B区以高档休闲服务经营为主 2 、C区延续B区的功能,但功能形式分配上有区别(特别是与B区相邻的部分) 3 、C区街铺可以适当有特色商业零售形式做补充,服务本社区及周边生活区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 高档休闲服务经营包含那些合适的形态? 1 、咖啡西餐厅,高档酒楼 2 、酒吧,茶座 3 、健身会、康乐俱乐部 4 、美容美发、按摩足浴 5 、高档家居装饰用品专营店如工艺美术品等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 内铺底层商业形态建议: 知名美容美发店 按摩足浴 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 理由: 底铺立柱分割太多,空间零碎,通风采光条件不佳,不符合其他商业形态对铺面的挑剔要求 美容美发及按摩足浴经营,通常会在店内有较多的空间分割(如包厢),采光通风更多依赖空调和室内灯光,我们的缺点可以忽略和得到谅解 与内广场的人气衔接,适合中档层次的商户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 内铺二层商业形态建议: 美容美发 康体健身会 康乐俱乐部 高档特色商品经营 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 理由: 二层私密性相对一层较好,且分割较宽敞,通风光线更好,适合更高档一点的商业形态 古典主义的建筑心态加上大面积玻璃窗户的通透,适合一种安静的商业经营 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 临街商业形态建议: 咖啡西餐厅 酒吧(横岗首家有档次规模的酒吧,吸引市内知名酒吧经营) 高档酒楼 高档茶座 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 理由: 临街商业地段是整个商区最佳位置,无论是光线、建筑形态还是景观、场地,皆属横岗一流,适合投资成本较高,体量较大的高档服务行业如酒店、茶座、西餐咖啡等(做商铺太可惜了!) 有宽阔的广场可作为迎宾场地(如泊车、举行仪式等),有可以展示形象的开阔户外空间 开阔的广场、远山、交通干道等优美无遮挡景象,从风水上讲极利于聚集人气 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 补充说明 1 、如以上思路得到认可,可以继续细化相关行业招商企业名鲁并研究其可能性 2 、目前市内大量高档休闲服务类企业正处于快速扩展期,并随着扩关