西安长安智慧商城项为目营销策划报告.ppt

第三批次 推售时间：5月中旬-7月中旬约75天 推售产品：商业-1F面积：4042.78㎡去化85%（3436.36）；商业2F面积：3250.05㎡，去化80%（2600.04）；商业3F面积：3559.80㎡去化850%（3025.83）；写字间去化85%（12934.70） 阶段重点： 工程进度保证 主力店铺招商全面完成 任务分解 MARKETING 目标去化：约7000万销额 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 专业电CALL团队配置： 配置专业的CALL客团队针对精准的客户资源，进行海量CALL客； 超高额激励佣金； 独立的写字间办公进行海量CALL客； 丰富精准的客户资源； 销售策略 MARKETING -1层：主要以电CALL为主，铺位易分割，以特色小吃城为主。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 高任务大战，如何保证？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销 定位 塑造价值 产品 营销心脏 推广 独树一帜 渠道 轰炸渗透 营销 抢占市场 区域 认知提升 美城 运筹帷幄 活动 圈客歼灭 客群 对位直击 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 渠道 轰炸渗透 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 成立大客户拓展小组； 针对陕北能源型个人、大型商户、长安区乃至西安市范围大客户及投资类客户信息获取并扫描后，选取意向较好类客户进行单独击破。 大客户渠道 PLACE 设置大客户拓展专员，以独特客户拓展渠道对接客户！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 根据目标客户的消费习惯及行为特征设想圈层整合营销的方向！ 信用卡 旅游 星级酒店 汽车4S店 ... 圈层营销 PLACE Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 陌生拜访 PLACE 准备企业宣传手册、产品宣传片，制作简易产品介绍PPT、资料等基本销售道具 根据前期产品定位锁定潜在客户集中分布区域及企业 在新浪、搜房、焦点等房地产核心网站的城南地产项目业主论坛中发布本项目产品信息及咨询电话 1、所有来电咨询的客户一律邀请喝咖啡，进行小型路演 2、在潜在客户所在区域进行陌生拦截拜访 3、利用已有客户资源深入挖掘背后的潜在客户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 举办时间：2013年6月21日 邀请人群：项目投资意向客户 首届房地产投资讲座 事件及活动营销 PLACE 事件及活动营销——投资讲座、论坛 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 购买准确有效的项目客户群体电话资源； 美城其他商业地产客户资源及客户数据库； CALL电团队带任务指标要求； 作为最直接有效渠道之一的CALL客，项目成立