2016年一级建造师法规难记知识要点快速记忆要点.docVIP

2016年法律法规难记知识要点汇总 1、法人的条件：依法、钱、场所、民事责任。 2、分公司没有法人资格,子公司具有法人资格。 3、代理的法律特征：在代理权限范围内实施代理行为、在授权范围内可有独立的意思表示、以被代理人的名义实施代理行为、法律后果归属于被代理人。 4、委托代理行为终止：代理期满或完成、取消代理、代理人死亡、丧失民事行为能力、机构终止。 5、无权代理中本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意代理。 6、表见代理是无权代理，但是有效代理。 7、委托书授权不明确的被代理人承担责任，代理人连带责任。代理违法，双方承担连带责任。 8、物权具有排他性：一物一权。 9、担保物权：抵押权、质权、留置权。 10、地役权的变动－不得单独转让，地役权自地役权合同生效时设立，非强制要求登记。 11、特殊动产（机动车、船舶、航空器）未经登记，不得对抗善意的第三人。 12、不动产买卖合自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力，但（如抵押必须登记生效）。 13、专利权的期限：发明－20年、实用新型－10年、外观设计－10年。 14、保证方式分为一般保证和连带保证，无约定或约定不明确时采用连带保证。 15、不能作为保证人的机构：国家机关、学校、法人的分支机构等（有授权除外）。 16、保证责任的范围：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、现实债权费用。 17、转让抵押物：应