伟业天津中心商业项的目营销策略方案.pptVIP

Step1： 细节提升 Step2： 品牌展示 Step3： 服务体验 Step4： 客户对话 Step5： 综合体效应 Step6： 品牌联动 放大现房优势价值，提升产品细节价值 放大复地、莱佛士、CBRE、香港郑和、英国阿特金斯、美国HLW恒隆威国际建筑设计公司，展示品牌价值 突出项目服务的无限价值，建立天津首个 “贴身式顾问服务” 建立项目的高调声音，突出项目综合体的绝对优势价值 利用综合体的运营节点，提前市场预热与体验先行，让公寓类产品不再独立面对市场的竞争 加强与商业商户品牌互动，加强写字楼客户的品牌互动，加强与莱佛士国际品牌的互动 重拾信心 放大价值 运营效益 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本项目可执行的六大步骤建议： Step 1：产品细节品质提升 1.增强现房外观的品质优势 光洁度与完整性 照明光鲜度 【重树天津中心的中心标识】 环境清洁度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2.综合展示样板间效果 国际品牌 家具家电 进行样板间内品牌标识说明 【建立天津中心酒店式服务公寓的天津标杆】 08年5月样板间 09年5月样板间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3.提升围挡包装的品质性 围挡封闭度 围挡包装完善性 指引的标识性 【品质包装项目体的整体业态视觉冲击南京路】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Step 2：品牌展示 建议进行天津中心三个接待处 1.品牌展示处：现售楼处建议以五大品牌展示为主要功能，进行全面的对外宣传与展示，同时附有销售道具和私密洽谈区，更突出的是天津中心综合体展示的能力 【标榜天津中心五大运营业态的品牌实力】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天津中心接待处整改建议 开放简约 私密品质 沙盘 接待区 会议室 水吧服务区 接待区 接待区 身份感 私密感 稀有感 品牌展示区 贵宾区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 环球金融中心的售楼处 品质感 尺度感 身份感 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2.公寓接待台：设置于现大堂，为客户第二接待处，在针对不同的类型客户，可以进行大堂处引导，让客户感受品质服务与现房实体效果 第二接待处 要求设置咖啡吧、餐点吧、提供酒店型服务要求 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建议外展场－友谊商场 选址原则： 高端客户聚集的主要分战场 外展场的客源与档次要跟本项目及产品档次相一致； 考虑过往项目展示的效果与结果； 建议使用周期： 2009年7月底 费用预算： 30万元/月 使用面积： 24平方米 环球金融中心外展位 推荐外展位置L2 LV店 服务台 主入口 环球金融中心现外展场布场 3.高端消费场所－外展场的设置 环球金融中心的第一套成交客户来自于大友谊外展场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for