装修施工总包标准化合同范本.doc

长沙 卓越 浅水湾 项目 二期样板房 期 装修施工总包合同 发包人： 长沙市祥华房地产开发有限公司 装修施工总包：深圳中天精装股份有限公司 合同订立时间： 2017年3月 合同订立地点： 湖南 长沙 合 同 编 号： 目录 协议书 3 通用条款 6 1. 定义和解释 6 2. 合同文件组成及解释顺序 9 3. 语言文字和适用法律、法规 10 4. 使用标准和规范 10 5. 图纸 11 6. 通知 11 7. 甲方 11 8. 装修施工总包 12 9. 设计 13 10. 监理 13 11. 转让、分包和指定分包 15 12. 施工组织设计 16 13. 施工准备 16 14. 临时设施 17 15. 进度计划 18 16. 合同工期 19 17. 开工及延期开工 19 18. 工程暂停及复工 19 19. 工期延误 20 20. 竣工日期 21 21. 工程质量 21 22. 材料设备交货、验收与计量方法 23 23. 材料样板 26 24. 安全和文明施工 27 25. 工程和物料的保护 28 26. 新材料、新技术、新工艺 29 27. 专利技术及特殊工艺 30 28. 工程指令、设计变更、签证及工程联系单 30 29. 合同价款、工程量确认和工程款支付 32 30. 保密 34 31. 不可抗力 35 32. 工程竣工 35 33. 工程移交 36 34. 工程保修 37 35. 工程保险和担保 37 36. 争议、违约及索赔 39 37. 合同生效、解除与终止 40 38. 合同份数 42 专用条款 43 4. 使用标准和规范 43 5. 图纸 44 7. 甲方 44 8. 装修施工总包 45 10. 监理 47 11. 转让、分包和指定分包 47 12. 施工组织设计 47 16. 合同工期 48 18. 工程暂停及复工 49 19. 工期延误 49 21. 工程质量 50 22. 材料设备交货、验收与计量方法 51 23. 材料样板 54 24. 安全和文明施工 54 28. 工程指令、设计变更、签证及工程联系单 55 29. 合同价款、工程量确认和工程款支付 55 30. 保密 57 31. 不可抗力 58 32. 工程竣工 58 34. 工程保修 58 35. 工程保险和担保 59 36. 争议、违约及索赔 59 38. 合同份数 60 合同附件 60  协议书 发包人（甲方）： 长沙市祥华房地产开发有限公司 甲方代表: 联系电话: 邮 箱: 装修施工总包（乙方）：深圳中天精装股份有限公司 乙方代表: 联系电话: 邮 箱: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。 工程概况 工程名称：长沙卓越浅水湾项目二期样板房装修工程 工程地点：长沙市岳麓区梅溪湖路与近湖七路交汇处 工程内容： 设计图纸及工程计价清单范围内样板房装修工程，含二楼样板房精装修、工艺样板房装修、三楼样板房拆改、精装修工程。 工程规模： / 结构形式： / 工程承包范围 住宅批量装修施工总承包范围包括：公共部分（架空层、大堂、电梯厅、走廊、楼梯间等）以及各分户装修，承包内容为按合同文件、设计图纸（包括招标、施工过程中出具的图纸变更及补充设计）等所包含的全部内容的施工以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及安全等各方面的措施（不属于本合同范围工作内容将会单独注明，未单独注明的均为本合同承包内容）。 指定分包工程：装修工程总包负责对甲方指定分包工程的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安等进行监督管理并提供配合，管理配合费及水电费在合同总价内综合考虑，各装修指定分包无需向装修施工总包缴纳相关费用。 管理配合费包括但不限于： 2.2.1施工现场垃圾清理与场地保洁：从土建移交后至竣工交付前这段时间内场地内的卫生保洁及所有垃圾（包括分包产生的垃圾）清理及外运均由装修施工总包负责；装修指定分包垃圾需由分包单位统一堆放至装修施工总包指定地点。 2.2.2安全文明施工管理：包括场地内分包单位工人的判别（工牌），施工过程中监控督促分包及本公司工人规范用电用水，场地内临时厕所的设立及严防随地大小便，场地内墙面玻璃无乱涂乱划，施工现场严禁工人食宿，装修施工总包需统一管理。 2.2.3成品保护：在分包工程完工并已完成成品保护工序后（如木门的薄膜及夹板保护等），装修施工总包需做好成品保护巡查和现场工人教育，对成品破坏或丢失负全部责任