合肥香江生态丽景商的铺项目首期营销策划方案.pptVIP

卖点梳理 项目案名 项目定位 客户的成功才是我们永远的桂冠 ! 分众媒介类型的选择： 楼宇电视：受众与客群重叠较少；应放弃。 公交电视：受众与客群完全不符；应放弃。 商业信函：对合肥各大专业市场如安徽大市场及项目周边市场的经营户进行针对性投放及派发；应选用。 DM杂志：《合肥楼市》的受众与项目投资客群非常重合；应选用。 小区布告牌：受众与客群重叠较少；应放弃。 分众媒介选用：DM杂志、商业信函 媒介策略－媒介组合 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. SWOT分析及卖点梳理 业态/业种定位 2 4 3 1 3 3 媒介策略 3 5 案名及项目定位 商业规划建议 6 3 7 重要建议：招商工作势在必行 首期开盘前媒介计划 营销策略 6 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 香江生态丽景商铺首期营销策划方案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目 录 SWOT分析及卖点梳理 业态/业种定位 2 4 3 1 3 3 媒介策略 3 5 案名及项目定位 商业规划建议 6 3 7 重要建议：招商工作势在必行 首期开盘前媒介计划 营销策略 6 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目SWOT分析——优势 站后板块定位为居民聚居区，现阶段和未来都将有大量人口入住，区块内的消费潜力旺盛。 香江生态丽景是建筑面积逾40万平方米的大型社区，入住人口将形成极大的人气和购买力。 项目毗邻新站区行政商务中心和总部经济大厦，位居新站板块核心区域。 项目产品均为20~90平方米现铺，即买即用。 本项目为香港香江集团实力钜献，品牌开发商带来品质保障! Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目SWOT分析——劣势 周边社区入住率低，尚未形成整体商业氛围。 项目规划为单边沿街商业，街道长，分布散，不易形成街铺的浓厚商业氛围。 项目为住宅底商，不能用于餐饮业态，商户经营方式受限制。 项目周边交通情况不是很理想。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目SWOT分析——机会点 铺面面积适中，单价低，总价低，投资起点低，投资人群广！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目SWOT分析——威胁点 周边多个项目的商铺即将推出，如“家天下”的商业体量逾10万方，对本项目冲击很大。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地处新站大型居民聚集区，背倚逾40万方“香江生态丽景”大型社区，区域人口密集，消费潜力巨大！ 强大消费群体 20~90平米黄金旺铺均已实景现房呈现，无需等待，即买、即用、即收益！ 现铺即买即赚 毗邻新站区行政商务中心及总部经济大厦，雄踞区域中央核心，新站区未来的核心商圈！ 未来核心商圈 香港升辉集团实力钜献，品牌开发商