同致行长沙通用国际的社区营销策略报告.ppt

项目形象导入期 客户积累期 公开发售期 2010年6月-8月 2010年9月-10月 11月—— 根据对项目开发进度的模拟，第一批单位于2010年10月公开发售。一期整体项目预计销售周期为12个月，我们根据不同的销售时机分为以下三个销售阶段： 项目形象导入阶段：2010年6-8月 形象巩固及客户积累阶段：2010年9-10月 一期公开发售期：2010年11月——2013年3月 引起市场关注 截流目标客户 展示核心概念 积累目标客户 核心价值展示 完成销售目标 规则 总体媒体策略 潜 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一阶段 第二阶段 第三阶段 我们对整体媒体投放的策略为： 主要利用户外立柱和网络媒体，结合大型的公关活动进行品牌的导入告知和品牌活动告知，树立项目的品牌形象， 主要利用电视广告，户外广告、电台广告、电梯广告、车体广告等，配合软性的宣传对通用国际的品牌进行强化及文化生活方式的导入，达到目标客户积累的作用； 媒体投放全面展开，在前面阶段的基础上强化电视、报纸和网络硬性广告的投放。保证项目的开盘热销。 规则 总体媒体策略 潜 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 规则 总体媒体策略 潜 年度 月度 阶段 电视 报纸 户外 杂志 网络 电台 公交 外展 2010年 6 形象导入 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 7 8 　 　 　 　 　 　 　 　 9 客户积累 　 　 　 　 　 　 　 　 10 　 　 　 　 　 　 　 　 11 一批 　 　 　 　 　 　 　 　 12 　 　 　 　 　 　 　 　 2011年 1 　 　 　 　 　 　 　 　 2 　 　 　 　 　 　 　 　 3 　 　 　 　 　 　 　 　 4 　 　 　 　 　 　 　 　 5 　 　 　 　 　 　 　 　 6 　 　 　 　 　 　 　 　 7 二批 　 　 　 　 　 　 　 　 8 　 　 　 　 　 　 　 　 9 　 　 　 　 　 　 　 　 10 　 　 　 　 　 　 　 　 11 　 　 　 　 　 　 　 　 12 　 　 　 　 　 　 　 　 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 规则 分阶段推广策略 潜 6月 7月 10月 蓄势筹备期 概念展开 （开盘之前）强势攻击 与城市对话 与城市人对话 以户外广告和网络为主， 软性宣传为辅 硬广与软性宣传结合 广告全面出街， 以硬广为主 全面展示 第一阶段 第二阶段 第三阶段 整体营销推广将由虚到实，围绕悬念抛出、展开、渗透几个阶段进行 11月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. RIGHT HERE ，RIGHT NOW 通用国际的精英生活哲学 与城市对话 与目标客户精神层面的对话 与目标客户物资层面的对话 2010，长沙看南湖 一座城改变一座城 第一阶段 第二阶段 第三阶段 奢华智能居家，长沙天工名宅； 园林实景正式开放 文化筑城 规则 营销推广主线 潜 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 互动营销 业内营销 体验式营销 通过与知名品牌的互动达到营销的目的，与时尚品牌的发布等 通过在建筑师行业、房地产专业人士的推广营得行业的推广和赞扬 通过举办文化体验和产品体验活动，联系与消费者之间的情感与产品忠诚度 重点营销 对长沙天心、开福、芙蓉、雨花区的大型企业、单位举办联谊会，产品推介会、发放会员卡，进行重点营销 规则 营销推广主线 潜 Evaluation onl