原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
同策正阳世纪星城个的案分析
本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。 本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。 本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。 本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。 本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。 本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。 本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报告思路 第一部分 项目属性分析 第二部分 产品规划 第三部分 营销推案 第四部分 推广分析 第五部分 客户分析 第六部分 SWOT分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一部分 项目背景分析 项目参数 项目四至 配套情况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目背景—基本参数 注册名： 开发商: 投资商： 营销代理： 物业管理公司: 物业费： 开盘时间: 入住时间: 建筑类别: 装修状况: 目前均价： 主力总价： 正阳世纪星城 上海奉贤正阳置业有限公司 上海奉贤正阳置业有限公司 上海华燕置业有限公司 上海陆家嘴物业管理有限公司 小高层1.28元/平·月， 别墅2.50元/平·月 2011.6.18 2012.12.31 多层、小高层、高层、别墅 毛坯 公寓14000-17000元/㎡，别墅22000-24000元/㎡ 公寓154-289万元/栋，别墅400-580万元/栋 总户数: 容积率: 规划期数： 当前期数： 绿化率: 总占地面积: 建筑面积: 停车位状况: 建筑风格： 主力面积： 2800户 1.34 3期 2和3期 37.5% 1000000㎡ 一期32 万㎡，二期40万㎡，三期28万㎡ 600（1：0.21） 英伦风格 公寓110—170㎡的三房和四房，别墅180—250㎡ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目背景—项目区位 ○ 人民广场 南桥新城板块 本案 约43公里 本案 本案位于奉贤南桥新城的东南部，距离人民广场直线距离约43公里，驾车耗时大约60分钟。距离中山公园约40公里，驾车耗时大约50分钟，距离较远。 奉贤南桥新城，离市区较远 南桥新城规划图 约40公里 中山公园 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目背景—项目四至 —西面 环城东路双向六车道 —北面 南港路双向四车道 —南面 正环路双向四车道 —东面 正环路 双向四车道 项目周边交通完善，道路宽阔、通畅，正北方为正阳一期住宅，因为客户均以自住为主，入住率高，小区居住氛围浓厚 由于南桥新城规划建设，项目所处位置为南桥未来的商业中心，项目周边配套设施完善，交通枢纽发达，无论是乘坐公交还是自驾车出行都很方便。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目背景—交通环境 本案 交通动线： ◆正环路—育秀东路—南奉公路—浦星公路—卢浦大桥—外滩 ◆育秀东路—南奉公路—S4—奉浦大桥—市区 ◆育秀东路—南奉公路——金海公路—卢浦大桥—外滩 公交： 南桥一路, 莘南线, 浦卫专线, 莘奉线, 南梅线 ，春申线等，因为离南桥车站很近，所以公交车次很多 育秀东路 南奉公路 浦星公路 正环路 金海公路 S4 周边交通枢纽发达，无论是自驾还是公交都很方便 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for
文档评论（0）