尚美佳南昌中航国际的广场项目营销总纲.pptVIP

销售时间 2月12日-4月7日 4月8日-5月17日 5月18日—7月30日 8月—12月 11个月 销售阶段 认知期 认筹期 （内部认购） 强销 持续期 持续收盘期 销售面积㎡ 4000 10000 2000—4000 16000—18000 面积比 20% 50% 10—20% 80—90% 销售目标分解 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 南昌市现已落户世界500强企业22家 微软、ABB、科勒落户高新； 德国麦德龙落户青山湖区； 美国万豪国际集团与洪城大市场合作； 美国沃尔玛第三家门店即将开业； AP穆勒-马士基有限公司南昌代表处租用在江信； 通用电气（中国）有限公司---医疗系统集团（南昌办事处）租用在江信； 西门子（中国）有限公司（南昌办事处）租用在江信； 诺基亚（中国）投资有限公司（南昌办事处）租用在江信； 柯达（中国）股份有限公司（南昌办事处）租用在江信； 法国达飞轮船(中国)有限公司南昌代表处租用在江信； 国际商务机械(中国)有限公司(IBM)租用在江信； 世界500强企业在南昌 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 美国百事可乐落户朝阳洲； 美国福特和德国格特拉克集团分别与江铃汽车集团合资； 法国泰耐克、百安居联手落户红谷滩； 美国AECOM集团落户在长堎工业园 ； 美国安利落户西湖区,办公租用财富广场及站前路； 中美史克(葛兰史克)南昌办事处 日立数字映像（中国）有限公司广州分公司（南昌办事处） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ABB、科勒都属于较早一批选择南昌的500强企业，从其企业性质来看，都是制造型企业，其从拿地起即规划建设了自己的办公用房； 05年江西微软技术中心设在南昌高新区高新大厦北楼，微软的落户提升了高新区及其区内金庐软件园的对外形象和品牌； 美国百事可乐、美国福特和德国格特拉克集团、美国AECOM集团也是生产制造型企业，其办公都在自己的生产基地内； 德国麦德龙、美国万豪国际集团、美国沃尔玛、美国安利属于物流商贸型企业，其办公场所都可自行解决； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. AP穆勒-马士基有限公司南昌代表处； 通用电气（中国）有限公司---医疗系统集团（南昌办事处）； 西门子（中国）有限公司（南昌办事处）； 诺基亚（中国）投资有限公司（南昌办事处）； 柯达（中国）股份有限公司（南昌办事处）； 法国达飞轮船(中国)有限公司（南昌代表处）； 国际商务机械(中国)有限公司(IBM) 以上七家公司都是区域办事处性质，办公人员通常只有5-10人左右，其对写字楼面积要求不大，通常他们只需要100-120M2，而且需要较便利的交通环境，所以他们都选择了租赁江信国际大厦的写字楼，作为办公场所； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在南昌的500强之类的大型企业分为两类，一类以制造产业为主，一类以区域办事处为主。 制造业类企业都在工业园区拿地建设有自己的厂房及办公用房； 区域办事处类企业因在南昌规模非常小，且对交通等便利条件要求较高，目前大多集中租用在江信国际大厦办公，在目前调查情况中，尚未有一家购买过写字楼，且基本不会考虑在当地置业； 世界500强企业总结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 采用租售并举的策略，在面积划分上适度增加中小面积的单位； 利用蓝海商务平台，吸引世界500强企业进驻，打造500强江西总部大楼，提升项目形象，对江信目前的500强公司可进行重点挖掘，可对部分品牌作用明显的公司，采用优惠