山西太原九龙别墅项的目销售策划报告.pptVIP

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2017-05-07 发布于湖北
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山西太原九龙别墅项的目销售策划报告.ppt

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山西太原九龙别墅项的目销售策划报告

销售执行：渠道分销鉴于目前房地产市场大环境低迷，打破常规坐销模式采取多渠道行销分销，快速建立多渠道多行业交错的立体销售网络，实现销售目标，保证投资的快速回笼 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、高品位的外接待高档次的购物休闲、商务场所：首选“国贸B座大堂”，次选“金港大酒店大堂”或柳巷及开化寺周边的临街门面，以弥补项目距市区的距离而带来的人流的不足和看楼不便。展示道具：造型别致的易拉宝、接待台、沙盘及楼书海报 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、面对面零距离行销组建太原唯一的专业行销队伍，利用同行业间交换或其他渠道获知的有效高端客户名单，有针对性的进行行业性协会的团队拜访，例如朝阳街的江浙商会、福建商会、温州商会、煤炭行业协会等。展示道具：高素质的专业讲解、靓丽的形象、笔记本电脑配合三维动画与虚拟空间演示、楼书 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、高档娱乐场所分销高档次的餐饮娱乐场所：迎择宾馆大堂休闲茶厅、国贸A座休闲茶厅、B座8层的休闲按摩中心等星级宾馆酒店的休闲场所，利用高端阶层的商务宴请休闲娱乐空间，穿插项目的宣传册，并有选择性的发展个别有潜质的服务人员进行专业的培训，给予一定的提成奖励。展示道具：造型别致的易拉宝、宣传手册、三维宣传片 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4、高端消费行业互动类似与高档汽车经销商极其4S店、品牌婚纱摄影店，举办高档车的自驾游、购房购车摄影联欢折等，在十一金秋举办名车名宅名模摄影展，利用多行业之间的客户互动、有效利用客户资源共同挖掘市场利益。同时将项目作为品牌婚纱店的摄影外景地以提升人气，年底制作大量精美的台历挂历（以景区别墅作背景，美女名车做展示），广泛发放政府公务机关、职能权属部门、金融机构、能源行业及汽车4S店的积累客户，充分挖掘各行各业的财富权贵。展示道具：高档次名车、靓丽名模、三维宣传片 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. F、推广预算与媒体选择建议前期销售均价8000 鉴于目前全国房地产市场打压声一片及消费群体买涨不买跌的购买心理，不建议定价过高，以避免太原市场老盘变相降价及新盘低价开盘对本案的冲击而延长销售周期。因此，建议本项目以实现销售为第一目标，利润率为第二目标，速战速决，完成投资的快速回笼 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.