广西北海某项目产品的优化及营销推广报告.pptVIP

银滩万泉城 占地面积：1346000平方米 建筑面积：300000平方米 容 积 率：2.10 绿 化 率：38% 户 　 数：2841 户 物 业 费：1.20元/平方米·月 物业管理公司：厦门市莲花物业管理有限公司北海分公司 代理商：泰盈置业 整合推广公司：目标传达 物业地址：海城金海岸大道8号 开发商：万泉房产 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 规划：尺度严谨大气，别墅与高尚公寓相映成趣，多元风情水景贯穿其中，四大园林体系贯穿始末，堪称人与自然相溶的住宅典范。 创新：采用外挂悬梯的入户方式，实现了高达99%的使用率， 配套：5000平方的万泉综合星级会所和3000平方的风情商业街，拥有北海最高档次的羽毛球馆、音乐俱乐部等多种文化休闲场所。 项目特点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 最新动态：银滩万泉城主推18层高的14#楼，主要以130多平米的三房为主，均价仍为5800元/㎡，还剩下10余套房源，现在购房没有折扣优惠。 价格：据现场了解目前万泉城剩余的房源不多，均价在5800元/平米。 活动：2008年8月30日－10月12日，银滩万泉城，“巴厘风情”　摄影大赛； 2008年9月30日 ，银滩万泉城二期盛大开盘 ； 2010年10月1日，万泉房产激情文化节正式开幕； 2011年1月8日 ，四期盛大开盘 项目动态 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 棕榈泉花园 占地面积：23397平方米 建筑面积：104519平方米 容 积 率：3.69 绿 化 率：39.58% 户 　 数：856 户 物 业 费：1.00元/平方米·月 物业管理公司：北海棕榈泉物业服务有限公司 景观设计单位：广州市太合景观设计有限公司 建筑设计单位：长宇（珠海）国际建筑设计有限公司 物业地址：银海云南南路东，新世纪大道以南、江苏路以北 开 发 商：北海南沙渔业地产有限公司 在售 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 规划：建设163幢各式豪华别墅，建筑面积为72830平方米；高层海景公寓六栋，建筑面积为104519平方米；高级商住综合楼建筑面积约为80000平方米。棕榈泉花园海景公寓综合考虑户型为最小70㎡/套，最大的为146㎡/套， 毗邻银滩，观海的最佳享受 配套：有位于新世纪大道以南、云南路东预留23亩用地规划建设大型综合商业设施，有商业会所、游泳池、网球场、幼儿园、中心水景休闲区，在高层海景公寓区设有兼备景点效果的小型超市。 项目特点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 价格： 根据现场了解，棕榈泉花园目前在受四期的高层公寓，价格4980元/平米起，别墅还剩余10多套左右，价格在17000元/平米左右。 推广区域：本地推广 主要媒体： 本地户外、高炮、 落网。 客户来源：东北、北京、上 海、浙江及少量本地客户。 最新动态：截止3月25日，棕榈泉花园公寓还剩200多套房源，现在均价仍为5800元/㎡，购房可以享受全款96折、按揭98折的优惠。 项目动态 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场 北海中高端项目对于配套的私享性与专属性需求打造不足。 理念 北海中高端市场介于初级至高级发展阶段, 理念及形象尚停留在物质堆砌层面。 产品 与普通住宅相比二线海景高层产品户型基本雷同于普通住宅产品，产