戴德梁行无锡九龙仓的中央生活区项目营销报告.ppt

Presentation of Wharf Project 品牌与项目并行——品牌贯彻项目始终 2008.5-2008.9 市场预热期 2008.10-2009.2 公开亮相期 2009.3-2009.6 开盘强销期 2009.7-2009.10 持续销售期 推广阶段 5月 1月 7月 10月 10月 3月 售楼处开放 会所开放 开盘 企业品牌推广 项目推介 住宅产品推介 系列卖点推广 系列卖点推广 品牌推介 推广内容 树立品牌的市场形象 积累目标客户 公开销售 公开销售以及后期 的推广 营销目标 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 媒 体 7月 9月 8月 10月 持续销售期（09.7-09.10） 户 外 事 件 网络：项目网站、wxhouse、搜房网、房地产信息网 报纸：江南晚报、无锡日报每周整版各一次，密集投放 杂志：金卡生活、浙商、车友；电视/电台：节目冠名等 口碑：依靠品牌支持者口碑传播 大牌：项目周边、太湖广场、商业大厦、主干道路口选择性投放3块 工地围板 秋交会：为后续项目推进准备 时代伴你同行 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 持销期 系列卖点推广 项目 二次开盘 立足于已经形成的品牌和项目口碑，以及已落定客户的带动作用，注重居住氛围的体验作用，完成自然去化。 依靠客户的带动作用，营销互动活动，如体验会等。 围绕房源产品卖点 平面媒体针对投放 银行互动活动 感恩园丁答谢会 秋交会 7月 9月 8月 10月 11月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一个“核心”：九龙仓企业精神，九龙仓住宅地产精神，国际化视野、人文关怀一个团体：“客户会”，为销售也为企业品牌一本刊物：九龙仓内刊若干次事件：项目揭幕仪式、企业文化体验馆开放、产品推介会、奥运系列活动、系列讲座十多个户外：户外广告牌、高炮，项目和企业并行百次重复：九龙仓品牌在各方面的重复亮象，从九龙仓时代大厦到九龙仓住宅地产…… 无数响应…… Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 人们期待着一种住所能净化自己的心灵 人们期待着一种住所能提高自己的生活质量 人们期待着一种住所能改变自己的精神生活 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 无锡九龙仓·国际化人文典范双核社区! INTERNATIONAL HUMANITY DUAL—D 国际的 人文的 双核的 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 契合品牌与产品的案名？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案名精神 案名必须符合此项目九十万平米的大盘特征。 案名应与九龙仓文化及精神相匹配。 九龙仓曾在上海开发高层住宅“汇宁花园”，并取得了成功。 本案可延续“汇”这个字。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 汇宁花园的“汇”字虽说有徐汇区的地理位置的含义，也有更深一层的意思。 汇：汇粹、荟萃、会集、聚集。 本项目将汇集住宅领域中