河南林州山水甲秀项的目整体营销推广方案.pptVIP

《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ2010年12月30日;PART 1--辞旧 1.1 2010年最后一战工作回顾 1.2 2010年最后一战工作总结;PART 2 迎新——元月份推广计划 2.1-老带新 2.2-客户销售策略 2.3-开盘整合 2.4-广告宣传配合 2.5-费用预算 ;PART 1—辞旧;2010年12月1日——12月31日,项目销售总结 来访：191组 来电：72组 大定：2套 签约：2套 VIP卡认筹：16组;1、山水甲秀·世熙高品质定位已投放市场； 2、VIP卡认筹持续排号，项目积累客户2个月； 3、山水甲秀·世熙高端形象已确立，电梯退台洋房社区形象已成 功投放市场，并成功吸引市场关注，市场层面对项目的价值已认同； 4、润成的品牌核心与竞争力已得到市场认知； ;2010年最后一战工作回顾;2010年最后一战工作回顾;2010年最后一战工作总结;2010年最后一战工作总结;; PART 2 元月份工作计划; 元月份工作计划;『作战目标』 房源促销、开盘整合 重点突击、务必保证 销售房源20套以上 开盘前认筹数量达到60组;PART 2 作战内容;作战内容;目前距离春节还有一个多月时间 在这一个多月的时间内， 我们营销的工作如何开展才能保证 我们的预期目标完成？ ;营销活动： 元旦客户答谢活动、老带新活动、促销活动； 推广工作： 售楼部沙盘、楼书更换、售楼部包装、户外更新、短信告 知、派单、礼品准备； ;;通过SPA活动的方式，再以房源促销营造销售氛围，拉动销售；;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;PART 1 老带新计划执行;PART 2 促销活动;父亲、母亲、妻子、儿子…… 回家，不只是“看看”;;第1刀——;凡外来务工归来人员，在山水甲秀购房成功者均可凭手中车船票、机票等享受等同面值的现金返还，并可报销回程票； 港澳台、海外人士需本人票。;第2刀——;针对中年妇女— —媳妇是婆婆的小棉袄 ;第3刀——;针对中年男人— —儿子是父亲的精神寄托;第4刀——;针对小孩 ——孩子是父母的心头肉;第5刀——;针对家庭购房 ——全家总动员、其乐融融;第6刀——;针对首次置业者 ——鼓励刚性需求客户;第7刀——;针对为老人购房 ——老人是孩子的一生牵挂;第8刀——;针对青年新婚客户 ——结婚有礼;第9刀——;针对房产投资者 ——保值、升值、潜力无限;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;PART 3 开盘整合;PART 3 开盘;PART 3 开盘;活动流程及细则;PART 2.4 广告媒体宣传;;第一波段（2011年元月1号—元月15号） 电视飞播、短信、电台广播、户外大牌、单页派发同时进行， 于项目周边及市区重要地段、竞争项目的周边的选点，增强品 牌渗透率，力求在短期内使目标客户知晓项目活动信息，吸引 客户到访；;第二波段(2010年元月15号—元月23号） 衔接好与第一波段的连接，加大单页派发、同时销售员 现场针对认筹客户电话邀约， 针对项目预计的开盘展开 宣传，在短时间内使客户知晓项目开盘信息；;第三波段（2011年开盘——） 较前面减少电视飞播、短信、电台广播的投放量，在开盘之 后，加大新闻媒体报道、电视台报道、报纸新闻、软文报道、 项目硬广宣传，为项目后期造势；;物品类别;～新年快乐～ 马到功成;Thanks