深圳雷圳碧榕湾二期的营销策划报告.ppt

雷圳·碧榕湾二期;营销策划与推广;报告思路;6-7月房价趋近稳定。;成交价格 9月份全市实现成交均价16506元/平米，环比下降了13.7％，同比 则仍有75.1％的涨幅。今年1-9月成交均价为13731.1元/平米，较 去年同期上涨了52.1％。;国家地方宏观政策频繁出台;价位档次繁多;南山区部分楼盘项目;竞争楼盘项目概况; 项目名称：华联城市山林·上园 位置：南山区南山大道与东滨路交汇处南侧 规模：占地面积：83534.70㎡ 总建筑面积：115143㎡ 容积率：2.60 绿化率：49.30% 规划户数 ：816户 发展商： 深圳市华联置业集团有限公司 物业公司：深圳市华联物业管理有限公司 成交均价：预计25000-30000元/㎡ 销售率：未开盘 交楼标准：住宅毛坯房 推广主题：林泉深处，山邸私院 社区配套：会所、架空层泛会所、3000 ㎡幼儿园、14750 ㎡配套商业 园林风格：自然山水园林 户型特征：107-203 ㎡中大面积三房、四房 建筑特点：现代简约风格 产品创新及亮点：双山体公园、自然山水园林、赠送错层景观露台、双重山景、4.5米客厅开间、4.2米进深超大主卧。; 项目名称：星海名城·城中央 位置：南山区前海路西侧，南头中学对面 规模：占地面积：33800㎡ 总建筑面积：181000㎡ 容积率：4.20 绿化率：