湖北孝感淳和嘉园营的销推广案.pptVIP

孝感地产界的清新之风 淳和嘉园营销推广案 湖北华鼎营销策划有限公司 华鼎能为您做的： 第一部分：观。 观全，以明向！ ——市场分析 一、市场概况 ◆孝感地产发展起步较晚，发展时间较集中，同一城市短期集中出现多层、小高层、高层；宿舍型产品、配套型产品、品牌型产品同台竞争的局面，营销水平也参差不齐。 房地产市场跳跃式发展，各层级水平同时存在，消费者视野已经开阔，选择面广。 对项目的提示： 项目应该根据竞争态势，结合自己的产品、找准自己的定位，抢占尽可能多的市场份额。 ◆城市急剧扩张，新区大盘云集、百花齐放，且大部分楼盘处于中后期阶段，消化了大部分住房需求。 对项目的提示：需求要进一步挖掘、引导。 ◆市场受大势影响，未来整体供应规模即将进入回调波段，但短期内供应充足。 对项目的提示：竞争态势不容乐观，想在竞争中取胜，一是要认清此时的市场形势，二是要找准自己在板块内的地位，三是在跳跃式发展阔宽了消费者视野的大背景下，市场、产品层面难于改变，传播形象、营销等软性软性上必须所突破创新，以免被市场判为落后。 二、板块间竞争态势 概观孝感城区房地产发展状况，可以将城区划分为三个板块： （一）城北板块  城北紧邻火车站，是未来的物流中