绿地江苏徐州新城区的项目企划提报.pptVIP

绿地 · 徐州新城区项目企划提报;一、大盘之硕人观 二、新城的新城之硕人观 三、营销推广之硕人浅见;一、大盘之硕人观;跳脱小盘思路，全局思考 大盘与小社区不同，小社区可以直接切入广告解决问题，而大盘必须要求策略定位的深度与 市场成熟的对应性，这是大盘的特性最终决定的，包括大盘的营销时间跨度及产品的复合性。 鲜活主题定位，历久弥新 独树一帜，是为点亮市场的诡辩法则。项目定位一直是房地产开发中头等重要的事情，对于 体量大、周期长的大盘，独特而有生命力的定位，更是决定项目可否成功的至胜因素。 根植城市土壤，共同成长 大盘在发展的同时必须对城市的发展起到实质性的推动作用，才能实现最大效益。立足开发 本身，同时注重城市运营，获取政府、社会、开发商全局的大赢。 放眼区域之外，造势成市 大盘的营销不能走普通项目狭隘的客户定位范围，尤其是千亩大盘锁定的区域一定是比所在 城市更大的市场。 接轨国际趋势，持续发展 长期的开发要求营销不但前期能描绘未来，而且中后期更关注售后服务，挖掘成长过程的附 加值，保持可持续发展。 战略分期开发，一炮而红 普通项目立竿见影的营销手段在千亩大盘上找不到“感觉”，必须结合项目自身优势，系统制定 开发策略，先期开发若不能迅速走红，将会无限期拉长销售周期。;二、新城的新城之硕人观; 徐州迄今为止开发量最大的楼盘 徐州新城区首个大规模楼盘 徐州新城区首个综合性楼盘