苏州宜兴商住综合体的项目前期第II、III阶段沟通汇报.ppt

商住兼投资性物业价值点 核心地段，短期满足高投资回报 城市发展方向，升值空间巨大 市场高稀缺度产品且接受度中上 配置及服务高端，满足特定人群需求 四大核心价值点 那么，本案是否具备以上四大核心价值点？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本次研究逻辑架构 商住投资案例分析研究 项目核心价值属性研判 项目战略发展思路 项目价值提升优化建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本案属性分析 外部环境嘈杂 地段及城市规划 40年产权 附加值待补缺 地块位于专业物流园区内，整体的环境还不是很好，尤其是项目东西两侧，紧邻锡宜高速及104国道，对项目将来的居住环境影响非常大； 地块周边配套还很不完善，尤其是生活配套，离市区较远，交通不便； 项目产权为四十年，非传统居住产权，生活居住成本较高； 项目户型与住宅项目户型比较，存在较大劣势，且附加值待补缺。 项目核心价值属性研判 商住兼投资性物业价值点 核心地段