中广信河北秦皇岛邢庄的项目营销策划报告.ppt

广告与媒体营销：实效性较强的媒体广告推广开拓目标客户； 活动营销：利用重要营销时点或节日举行营销活动吸引客户。 推广策略建议 多渠道、多角度、大众面 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 广告策略：以“大盘、区域形象、高性价比”线索贯穿项目形象推广、 产品卖点推广、投资价值推广 媒体策略： 有针对性、实效性强、延续性 广告与媒体策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. slogan建议原则—— 能清晰地传达项目卖点，简洁凝练，朗朗上口。 与案名的调性相统一，共同作用于整个项目的推广和传播。 是对生活状态的描述与概括，目标客群清晰。 总体推广调性： 广告策略 积极、活力 如果将组成项目产品卖点的各要素比喻成一颗颗的钻石，那么项目的主题概念就像是一条丝线，它把这些钻石串起来，成为一顶璀璨的皇冠。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 广告推广的核心主题 广告推广核心策略 以区位表现品质 以品质表现完善 以环境表现舒适 以建筑表现文化 高尚文风生活 高升值力潜伏 享受居住升级 大盘国际社区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 据权威部门调查，在三级以下城市（包括乡镇）消费者接触房地 产信息的媒体渠道形式及比例为： 通过上表我们得知，在三级以下城市（包括乡镇）房地产广告传播渠道仍以传统的报纸、电视、户外三大媒体为主；同时，口碑传播的效果较大城市更为明显。另外本地户外媒体及一些小众媒体的优势更容易发挥，如售楼处包装、GPS短信、宣传单页投放等等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 媒体组合策略 户外广告+电视广告+车体广告+报广+短信+电台+网站 （以户外广告、电视广告车体广告为主，以报广、短信、电台、网站为辅） 长期投放与短期投放相结合； 硬性与软性相结合； 空中媒体和陆地媒体结合，保证同一时期的同时覆盖； 大众媒体与报纸杂志相结合，兼顾长期和短期行为，稳健中有亮点； 内容上，灵活多样，促销式、公关式、形象式、概念式相结合。 媒体投放的总体原则： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 重点渠道建议（渠道组合战略） 1、户外广告：强势性、有效性 形式：路牌、擎天柱、楼顶广告等 特点：该渠道以持续性长兼有形象与引导双重作用特点 建议：可作为客户拦截与项目导引，配以性价优势明显杀 伤力极强的广告诉求在交通干道沿线设立 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、电视广告：传播性、时效性 重点渠道建议（渠道组合战略） 电视是惟一能够进行动态演示的感情型媒 体，其冲击力、感染力特别强； 穿透力强，到达率高； 与生活最为贴切； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、车体广告：流动性、覆盖面广、 长时性、?强视