南京明发珍珠泉九号别的墅项目价格定位报告.pptVIP

;一、5月营销情况; 09年5月1日-09年5月30日，恒大金碧天下累计销售房源 35 套，以联排别墅和叠加别墅为主。具体销售数据如下表所示：; 截止至09年5月30日，恒大金碧天下累计销售房源 388 套，其中签约 240 套，未签约 148 套。目前，双拼售罄，联排别墅销售情况最好。具体销售数据如下表所示：;货量方面;多次隆重开盘制造热销节点;未成交客户分析;未成交客户分析;一、5月营销情况; 销售套数： 62 套 销售面积： 10354 ㎡ 销售总额： 5000 万元;6月份各业态销售目标;物业形态;注： ;注： ;4、6月份推案房源汇总;销售35套;策略1、事件营销;策略3、媒介营销;策略4、主动营销;策略6、体验营销;5.1;一、5月营销情况;;活动时间;公关内容;活动时间;“春?夏”电影月; 大型商圈资料派发： 活动时间： 每周周五、周六、周日 活动地点：新街口商圈、中央门商圈、夫子庙商圈 活动内容：三大商圈单页派发，看房车跟车侯客，随时发往金碧天下及绿洲现场。 发放数量： 5000份/天（恒大金碧天下及恒大绿洲各5000份） 责任部门：恒大金碧天下/恒大绿洲售楼部; 溧水各加油站资料派发： 活动时间：不定期 活动地点：溧水12个加油站 活动内容：在溧水各加油站派发纸巾盒及项目单页，并做好客户资料详实登记。 发放数量：每个加油站单页：300份/天（金碧天下及绿洲资料各派发300份/天） 责任部门：恒大金碧天下/恒大绿洲售楼部; 团购拓展： 活动时间： 5月份 活动地点：南京主城鼓楼、白下、玄武、建邺等大型企事业单位集中区域，江宁大学城、东山镇大型企事业单位，溧水县城及下属象征大型企事业单位。 活动内容： （1）按级别给该团购单位发放购房抵用券（如老总8万、经理5万、普通员工3万），凭此券可抵充购房款； （2）团购客户前20名可成本价购买原金碧天下或原绿洲公寓1套。 责任部门：南京恒大项目组/大客户拓展部;1、对南京市区企事业单位管理阶层、政府公务员、大学教师、演 艺圈人士、新闻媒体工作人员进行DM投放，开展蓄客。 2、在溧水县政府、交通局、建设局，农业银行、溧水高级中学、 溧水人民医院等部门进行DM投放，开展蓄客。 3、向各大银行VIP贵宾客户投放DM，进行蓄客。 活动时间： 5月份;报纸广告;;媒体计划;打开溧水宣传突破口;一、5月营销情况;空飘;一、开盘现场包装;2：入口;整体规 划模型;谢 谢