孔雀大卫城营销报告(蔚陌业).ppt

置业人群：被高房价打压的被动外溢客户 区域分布：重点集中在北京南部、西南部、西部；4号线及大兴线沿线、长安街西延长线、京开高速沿线、西南三四环路沿线 人群特点：适婚、适育刚性需求或刚性改善，首次置业； 关注产品特点：功能性、紧凑性、实用性 置业关注点：户型总价、交通便利性、有一定投资意识。 轨道交通沿线西部客群、大兴区域地缘性客户、周边产业园人群； 活跃的房地产投资者； 置业关注点：投资价值 居住和生活在固安区域的地缘客户 置业关注点：配套 重要客户 边缘客户 核心客户 客群定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 他们区域分布广、年龄区间大、职业背景复杂。他们通常具备三个相同的共性： 有一定的经济实力，绝大多数人已经拥有一套以上的住房，习惯使用信用卡消费，投资意识较强； 对于短期投资回报的概念不是很清楚，在很多情况下，他们是根据市场风向，凭感觉，对投资时机有着较强的把握，中长远的投资是他们比较信奉的思想，价值投资是他们追求的目标； 他们更看重对区域未来发展有良好的预期。 客群定位 投资类客群状况总述 Evaluation only. Created with Aspose