新景祥徐州名城国际营的销总纲暨推广方案.pptVIP

名城国际营销总纲暨推广方案;About 目录纲要;第一阶段 市场调查及市场定位框架 Market research and market positioning;一、邳州城市概况;（二）经济发展 邳州市GDP快速增长，城市繁荣使城市化进程进一步加快。 整体市场呈现第一产业比例下降、第二产业明显上升的趋势。 近年来，以私营为主体的工业经济发展迅速，活跃了邳州的经济市场。;（三）人民生活水平 人均GDP首次超过1000美元，房地产市场已开始进入快速发展阶段。 城镇居民收入持续增加，将促进城市消费快速升级。 ;（四）城市总体规划 总规划为建成一个80平方公里、50万人口的现代化中等生态园林型城市。 主城区东进北延，市区由1个中心和五个片区组成。 （城市中心以世纪大道、古运河为轴线，形成集中的商贸金融等中心，5个片区是，北部新城区、老城区、东陇海工业园区、东城区和运西工业园区） 将官湖??碾庄两镇作为重点中心镇。;二、房产市场分析;主城区土地资源日益稀缺，新城区将是未来房地产市场的主战场。 为刺激经济发展，未来几年内地方政府仍将加大土地供应量，此举对今后的房地产市场具有一定影响。 受国家相关政策影响，土地容积率将不断提高，整体市场向着小高层、高层方向发展。;（二）商品房市场 房地产建筑面积与竣工面近年猛增，整个房地产市场呈现快速发展态势。（缺2006年竣工面积） 竣工面积较前几年