金地未未来营销执行报的告客源与定价篇.pptVIP

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2017-05-07 发布于湖北
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金地未未来营销执行报的告客源与定价篇.ppt

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金地未未来营销执行报的告客源与定价篇

项目主力客源以较为年轻的白一，白二系为主，收入较高，追求现代、前卫、时尚的生活方式，乐于品味个性化和创新，追求前沿的居住模式，这也恰好契合了本项目的产品气质，是目标市场上最优质最独特的客源圈层。另一部分客源为区域内的本土系及事业有成的少成系，其购房目的以改善型为主，希望提升生活品质，向往更优质，更高品质的生活方式。概述 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本项目主力客源白一，白二系本土系少成系日常出行的交通工具地铁/轻轨公交/出租公交/私家车 /自行车私家车/出租车/地铁，轻轨主要信息来源网络/报纸/楼盘宣传资料户外/报纸/亲戚朋友告知/电视报纸/户外/朋友告知/电视最常阅读报纸新闻晨报/申江服务导报/上海楼市/朋友告知新民晚报/专业类地产杂志/新闻晚报新民晚报/各类杂志/专业地产杂志/东方早报消费生活习惯 67.5%使用MSN， 50%以上拥有自己的博客。67%以上主要通过网络获取信息亲戚朋友之间的口碑传播可信度最高购买行为都以自己的判断为主启发注重网络，平面媒体的宣传注重户外，现场及定向的传播加强平面媒体及现场的宣传力度结合市场研究报告及我司近几年针对项目主力客源的项目操作经验： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 金地·未未来营销执行报告新聚仁机构 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 谁购买本项目？我们的客源在哪里？我们的客源究竟什么样？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目标客群需求划分前提远海系：欧美背景的海外人士，公寓400万、别墅500万渡新系：新上海人过渡型，购房总价40-50万、无力购买神龙系：顶层购房人士，公寓600万、别墅1200万近海系：日韩、东南亚、港台人士，公寓300万、别墅450万本土系：三代居住于同一区域，公寓250万、别墅350万白二系：白领二次置业，公寓150万左右、别墅很少购买少成系：年轻私营业主专业人士，公寓200万、别墅300万白一系：白领首次置业，购房总价70、80万，无力购买 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目总价段划分户型花园洋房大户型花园洋房小户型高TOWN 小高层两房小高层一房面积 115-154 89 88.5 85-88 55-65 毛坯均价 13000 13000 12000 11000 11000 总价 150-202万 106-116万 94-97万 61-72万 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在售楼盘连城新苑幸福小镇绿地崴廉公寓仁恒家园高桥荷兰新城一房 47 两房 74 62-66 76-84 61 三房 93 86 106 155 74 其它 311 225 105-133 7月均价 9839 8311 10101 10998（毛坯） 6984 别墅均价 12459 150-202万可购房源 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2