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从打造理想家居看中国新中产阶级的形成 　　过去30年的改革开放给中国的社会结构带来了巨大变化，其中一个最为重要的变化是中国新兴的中产阶级正在逐渐形成。这一新的社会结构变化引起了学术界的广泛关注，讨论的重点包括如何划分和界定中产阶级、如何描述中产阶级的政治面貌和性格[1]等在内的一系列题目。中产阶级不仅有着相似的职业和收入，并且开始选择他们特有的生活方式，因而家庭生活方式则成为了解形成中的中产阶级的一个重要途径。由于这一阶层是中国第一代中产阶级，他们心目中理想家居的形成过程显得更为复杂。 　　基于对北京一个中产阶级小区的调查，本文试图勾勒出中国的中产阶级的形成过程：通过综合过去人生经历中的消费经验，利用手中各种资源来打造他们理想中的家居生活；并试图探讨中产阶级是如何在此过程中确立属于自己的生活方式，形成共同的身份认同。这样做的原因，一方面在于住房的市场化改革不但在客观上促进了中国新中产的形成，房屋所有权的获得更成为客观上定义中产阶级的一个重要指标；此外，在小区日常生活当中不断形成的共同取向以及某些心照不宣的共同理解对于中产阶级主观认同的形成产生非常重要的作用，这种阶级生活方式会强化阶级认同，促进阶级共性的产生。 　　一、住房市场化改革及中国新中产的形成 　　中国的住房市场化改革经历了大致三个阶段：第一个阶段为1978年?1991年，这一阶段改革的主要内容是以成本价将公房出售以及出租，这第一次动摇了住房福利观念。[2]第二阶段是1992年?1997年，这一阶段的改革内容主要有两个：经济适用房及住房公积金。这一阶段是中国房地产市场商品化和市场化的初期，但由于公有制企业以及行政事业单位依然主导了房屋分配（如从房地产开发商集团购买房屋，再以低价作为福利分配给其员工），这一阶段也被认为是住房市场“双轨制”时期。[3]1998年以后为房地产市场化改革的第三阶段，也是房地产全面市场化的时期。截至1998年底，全国以及全面停止实物分房，中国的城镇住房制度经历了根本性变革，个人购房成为房地产需求的主体。[4]这一阶段当中，很多公房被低价出售给租户，因而个人的住房所有权在这一阶段有了显著增加。[5]值得注意的是，尽管中国的住房建设表现出市场化的取向，但由于企事业单位和行政单位等配套改革滞后、制度惯性等原因，企事业、行政单位以及其他形式分配的住房依然占据居民住房供给相当大的比重。[6] 　　由于城镇住房供给的双轨制依然存在，企事业以及行政单位当中的雇员能够以相当低廉的成本成为昂贵住房的拥有者，而这些以福利形式分配的房屋则成为了这些雇员的私有财产。正是因为这些福利的存在，国家控制体系下的雇员可以通过房屋分配迅速累积其拥有的经济资源。有不少学者认为他们是来自体制内的中产阶级。[7]体制外的中产阶级（私人企业主、经理人员以及专业人士）虽然无法以低廉的价钱获得房屋的所有权，需要直接在商品房市场上购买，但是基于他们的创业能力以及专业技能，他们可以在市场上获得相当丰厚的经济回报，因此在商品房市场上购买房屋对于他们来讲也并不是十分困难。无论是通过政府、企事业单位、城镇集体等非商品房供给，还是通过房地产企业开发的商品房市场供给，体制内外的中产阶级都在住房市场化的改革过程中成为了房屋的拥有者。从这个意义上说，获得房屋产权和中国新中产的形成是相辅相成的。相比较没有房屋产权的城镇居民，拥有产权的城镇居民无疑有着更大的优势来建构一个安全而舒适的家居生活，因此他们成为了市场化改革的“赢家”。因此是否拥有房屋产权也已经成为定义当今中国新中产的一个重要指标。[8] 　　二、中产的理想家居生活：以KC为例 　　如果?f成为业主是过上中产阶级生活的第一步，那么紧接着要进行的就是要在这个拥有产权的房屋中打造中产的理想家居生活。下面让我们深入一个名为KC的中产小区来看一看中产的理想家居生活是怎样的。 　　KC位于北京城区外的东部发展带，距离中央商务区约10公里，市中心15公里，总占地10.3公顷。作为整个大KC别墅区的其中一个组成部分，KC的定位是联排叠拼别墅（stacked townhouse）。这是联排别墅（town house）的一种延伸，由复式住宅上下叠加在一起组合而成，各自有独立的入口。每个单位上下三层，上叠单位拥有阁楼和屋顶露台，下叠单位拥有私家花园和地下室。KC提供多种户型选择，单位面积约在180?250平米左右。根据2005年的中国统计年鉴，北京市2005年的人均住宅面积为32.68平方米，相比较而言，KC的业主拥有更多的居住空间。小区价位处于中位水平，2005年开盘时均价为人民币7000元/平方米，[9]北京市2005年商品住宅期房均价为7076元/平方米。 　　KC是一个低密度的地产项目，整个小区仅提供384个住宅单位，容积率低至1，楼间距为