工程量清单计价的意义.pptVIP

教学评价 请自己绘制知识点网络图。 学习自测表 实训考核 * 子模块二：工程量清单计价与定额计价的区别 关键词 传统定额计价模式 工程量清单计价模式 清单计价的特点 * 一、教学目标 能够理解工程量清单计价与定额计价的区别。 能够理解工程量清单计价的特点。 能够了解实行工程量清单计价对我国建筑企业的影响 能够了解工程量清单计价的目的、意义 * 工程量清单计价与定额计价的区别 1、计算工程量的主体不同 传统定额计价：建设工程的工程量分别由发包人和承包人按图计算，发包人或委托工程造价咨询人计算工程量确定招标控制价，承包人计算工程量确定投标报价。 工程量清单计价：工程量由发包人或委托工程造价咨询人计算，并形成工程量清单，工程量清单是招标文件的重要组成部分，各承包人依据发包人提供的工程量清单，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平等自主报价，无需再计算工程量。 2、计算工程量的时间不同 传统定额计价：发出招标文件后编制，发包人与承包人同时编制，或承包人编制在前，发包人编制在后。 工程量清单计价：必须在发出招标文件前编制。 * 工程量清单计价与定额计价的区别 3、计价的表现形式不同 传统定额计价：一般采用总价形式 工程量清单计价：采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。它具有直观、单价相对固定的特点。 4、编制的依据不同 传统定额计价：工程量依据施工图纸编制，人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁布的预算定额计算，人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门颁布的价格信息进行计算。 工程量清单计价：根据建设部第107号令规定，招标控制价的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制。承包人的投标报价则根据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。 * 工程量清单计价与定额计价的区别 5、费用组成不同 传统定额计价：传统定额计价的工程造价由直接费、间接费、利润、税金组成。 工程量清单计价：工程量清单计价的工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。它包括完成每项工程全部内容的费用（规费、税金除外）；包括工程量清单中没有体现但施工中又必须发生的工程内容所需费用；包括一定范围风险因素而增加的费用等。 6、评标内容不同 传统定额计价：评标一般主要对总报价进行评审。 工程量清单计价：评标一般主要对综合单价、综合单价分析、措施项目费及其他项目费进行评审。 * 工程量清单计价与定额计价的区别 7、项目编码不同 传统定额计价：预算定额项目编码，全国各省市自治区采用不同的定额子母。 工程量清单计价：采用工程量清单计价全国统一编码，项目编码以十二位阿拉伯数字表示，一到九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十到十二位为清单项目名称顺序码。前九位不能变动，后三位编码由清单编制人根据项目设置的清单项目编制。 8、合同价调整方式不同 传统定额计价：合同价调整方式有变更签证、批价及政策调整等，结算时，工程量及单价都能调整。 工程量清单计价：采用工程量清单计价法，合同价调整方式主要是索赔。工程量清单的综合单价一般通过招标中报价的形式体现，一旦中标，报价作为签订施工合同的依据相对固定下来，工程结算时，工程量按实际发生可以调整，而单价不能随便调整。 * 工程量清单计价的特点 1、工程量清单计价首先反映量价分离的特点 2、工程量清单计价有利于风险合理分担 3、工程量清单计价是一种公开、公平竞争的计价方法 4、工程量清单计价方便工程管理 5、推行工程量清单计价有利于与国际接轨 6、推行工程量清单计价有利于规范计价行为 * 实行工程量清单计价对我国建筑企业的影响 促进企业合理竞争 促进企业制定内部定额，完善报价体现 促进企业加强造价信息的积累和管理 促进企业建立和完善成本管理体系 * 招标控制价 发包人 反映社会的平均水平 分部分项工程费={人材机的消耗量（预算定额）*政府管理部门发布的价格信息+企业管理费+利润+风险} 投标报价 投标人 反映企业的生产力水平 分部分项工程费 ={人材机的消耗量（企业定额）*企业自身的进货价+企业管理费+利润+风险} * 工程量清单计价的目的、意义 实行工程量清单计价是工程造价深化改革的产物 实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要 实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变 实