《美林湖营销：从笑话到神话》美林湖营销操盘人吴副教授在房精营销总群分享录音文字版要点.doc

《美林湖营销：从笑话到神话》美林湖营销操盘人吴副教授在房精营销总群分享录音文字版 房精语： 这是中国美林湖的营销操盘手：吴副教授，24日晚在房精营销总群的分享。 基本上毫无保留地说了2个多小时，在群的人无不点赞称好。 此为录音文字整理版，再看一遍，我仍会觉得内心澎湃。 时间：2015年10月24日 地点：房精营销总群 分享人：吴兵（以下简称“我”） 今天，在这个平台上，和大家分享一下中国美林湖的营销！中国美林湖的营销在我这样一个局外人的角度观察来看，的确有很多值得借鉴学习的地方。这其中很多的想法、很多的做法也是我带领团队经历过的事情。 在2008年至2013年之间，我所有的经验都是不成功的经验， 这些失败的经验里面，可能很多跟大家雷同。而之后，我们开始转变、开始蜕变，中国美林湖这样一个旅游地产，在离广州1个半小时距离的这样的一个地方，却在广东这个区域做的如此出色。  转型：从园林工程师迈向地产营销 2008年的时候，我从一个园林工程师转做中国美林湖的项目总经理。上任的第一天，我问我的领导，我说：“老板，你希望我上任后的工作重心在哪里”。他说：“我希望你工作99%的时间都参与到营销”。我作为一名岭南派的优秀园林工程师，迅速过渡到房地产行业，把自己的全部身心精力投入到营销工作中。可以这样说，我给了自己一个定位，我自己的人生后半程，是为房地产的营销而生，为房地产的营销而死。 在20