互联网房地产公司1栏.docxVIP

互联网房地产公司一栏海外众筹众并不是第一家做海外房地产众筹交易的网站，去年获得种子投资的 Realty Mogul 和 RealtyShares，将众筹概念成功植入房地产领域。还有我们熟知的Funderise，曾经在今年5月拿到了3100万美元融资。这些交易平台将原本需要投资整套的房地产玩法变成了依靠租金或者其他买卖等方式获取定期收益，极大的降低了门槛。海众网比较倾向于推荐海外大学周边的学生公寓，这类房产出租率较高，收益较为稳定，更容易达到预期。同时也会尽量选择有稳定收入的商业地产。它将单一投资人出资额限定在 $50,000 美元（￡30,000 英镑）、$100,000 美元（￡60,000 英镑），以及“基石投资者”三档。二手房出租比如我们报道过的微信租房平台的“V租房”。最重的是模式是自有房源模式，比如车库咖啡创始人苏菂加入的YOU+，还有“蘑菇公寓”信息不对称。虚假房源满天飞，中介为赚取差价，隐瞒房源和不利信息现象普遍。传统中介服务体验差。由于服务水平参差不齐，租客往往要货比三家，找不止一家中介看N多房才能最终达成交易。传统中介的实体门店形式。在门店运营和人员上大量重复投入，再加上同业竞争激烈，导致行业效率低下。传统中介的利益分配。中介服务的性价比低，比如北京的中介费高达一个月的房租。另外，虽然中介费高，但经纪人的日子也不好过。拿北京来说，经纪人的底薪在2500左右，每单抽