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微信营销方案 一、项目背景 长沙华创国际广场由湖南华创地产集团有限公司投资开发。湖南华创地产集 团是一家业、住宅地产开发、建筑施工、装饰设计、商业运营和物业管理为一体 的综合性、跨区域的大型民营企业，历经15载，积累了丰富的地产开发、商业 运营和物以房地产投资为主 ，集商业管理经验 ，目前累计开发总量200多万平方 米，项目分布于湖南、河北、河南，净资产逾30亿元。旗下各项目均取得令人 瞩目的成绩 ，在当地都取得了很好的经济效益和社会效益 ，得到当地政府、投资 者和经营者的认可。项目总用地面积58亩，总建筑面积约30余万㎡ ，位于长沙 市芙蓉中路与开福寺路交汇的东北角 ，地处伍家岭核心商圈 ，是长沙金融生态区 率先启动的首个顶级城市综合体示范性项目。 二、推广目的 由于，微信营销是营销整合的重要补充，使用微信辅助房地产项目营销 ，以 使其能达到以下的效果：1、信息精准传播，帮助开发商更快速更经济的找到并 汇聚客户 ；2、高效客户服务，关注客户需求，低成本运营提升业绩与利润率。 三、推广思路 微信的受众群体一般是对项目有一定兴趣的客户 ，因此长沙华创国际广场项 目所搭建的微信网站服务主要有以下几个方面 ：搭建的微信服务主要根据购房者 的需求搭建，购房者关注什么，就提供什么。 项目基本信息涵盖：楼盘简介、楼盘动态（最新资讯，优惠动态）、周边配 套（公交，学校，地铁，银行，医院，餐饮，购物，其他 ）、户型查看（360度 看房，多图册）、预约看房、房贷计算、留言板、联系我们、一键在线导航 。 通过这样一个微信网站服务 ，它集交互式三维户型鉴赏、可视化选房系统与 贷款计算器等功能于一身。界面简洁、易用 ，展示效果突出 ，是销售的辅助工具。 它以最人性化的功能满足了不同购房者的看房习惯，帮助营销人员实现快速部 署，活动展开，提升专业化服务。 因为对于商业地产项目的长沙华创国际广场的用户来说 ：如何让不动产 “动 “起来，灵活的楼盘信息跟踪至关重要。另外，随时随地看房，360度看房 ，省 时省力算价格 ；一对一贴心服务，享受时尚又方便。 微信营销对房地产开发商来说 ：强大的品牌传播 ，专业销售服务。人性化界 面设计 ，及时的沟通桥梁。移动化、定位化、社交化的战略结合 ，丰富的线上线 下活动，通过与消费者的双向沟通，加强品牌认知。 其中包括的基础模块： 智能回复 ：通过预先设置的图文素材 ，设置首次关注时回复、关键词自定义 回复；微官网 ：只需设置分类添加图文 ，选择喜欢的模版和素材 ，就能生成一个 漂亮的微信网站 ；自定义菜单：用户无需再通过输入关键词触发回复 ，直接点击 菜单就可以看相关的内容 ；留言板 ：粉丝通过商家设置的关键词发送的留言给商 家，商家就可以在后台查看到并可进行回复 ；微投票：开启此功能,可以发起文 本投票和图片投票两种形式，可单选和多选。 线上粉丝营销工具包：大转盘 ，直接发布幸运大转盘活动，设置活动内容、 奖项及中将比例 ；刮刮乐 ：通过逼真的刮卡体验 ，增强用户粘性 ，可设置活动内 容、奖项及中将比例 ；砸蛋抽奖 ：砸蛋抽奖可以增强粉丝与公众号的互动、提升 公众号的黏性，让你在短时间内迅速引爆人气。 以上的微信平台基本信息构成之后，更要关注日后对于微信平台的经营。包 括：一、日常主推信息：房型、室内设计动态和展示；楼盘走势、每日推荐 ；抽 奖、开盘活动 ；社区文化（购房者的软性需求 ）。 二、微活动的开展 ：利用微信 的强交互性，运用各种设计活动从而实现与用户的交流，包括优惠券推广模块、 抽奖模块等。用户还可以反复参与 ，可带动周边朋友一起分享 ，从而形成极强的 口碑营销效果。 另一方面，如何将线上线下活动结合起来也是达成有效营销的关键方面。可 以考虑再线下活动开展之前，提前将参与用户分组 ，手机参与活动，修改签名 ， 摇一摇抽奖 ，看看周围谁是你的有缘人 ；软性互动的必要手段。开启微信 ，轻松 扫二维码参与活动。 线下同步实现二维码展示 ，例如易拉宝、海报、DM宣传单、服务台提示等。 在活动中利用微信的极强互动功能进行现场抽奖、即刻优惠、扫码参与等。由于 微信营销只是整合营销中的一个环节。所以 ，通过各渠道进行整合推广 ，可以更 好挖掘媒体效果。 经调研 ，长沙这边的重要媒体 ，也都有自己的微信营销平台 ，且合作成本不 是很高。因此可以充分考虑与媒体之间的微信资源互换，从而得到更有力的营销