山东潍坊时代国际写字楼项目营销推广全攻略.ppt

潍坊时代国际写字楼项目营销推广全攻略 攻略大纲 我们的目标 第一部分、我们面临的市场 第二部分、策略之道 第三部分、精确定位，杀出重围 第四部分、重磅炸弹，爆破市场 第五部分、推广规划 第六部分、让广告成为子弹，直击买家心理 总结 只有卖不动的价格， 没有卖不动的楼盘！ 我们的目标 短期内完成销售目标 快速回笼资金 小预算大推广 提升发展商品牌美誉度 需求决定市场，市场决定产品！ 解决问题的策略都是来源现实的市场。 第一部分、我们面临的市场 1、从全国房地产的写字楼市场看潍坊 近几年潍坊人均GDP增长图表 2、从城市第三产业看潍坊 近年来潍坊产业结构调整图 分析 第三产业的发展诞生了写字楼的市场需求，写字楼已经成为城市第三产业发达与否的重要标志。 潍坊工业（第二产业）比重的不断提高反映了其工业立市的发展思想，但工业的繁荣必然会拉动第三产业的发展。 第三产业在2004降到最低点后，2005又开始上升，既反映了二、三产业的相互连动，又反映了潍坊第三产业开始了复苏之旅，且它与二产业对地区GDP的贡献将越来越大。 第三产业的发展有限直接制约了潍坊写字楼市场的发展，如何寻找与城市经济水平相适应的市场需求将是我们解决本案推广的关键！ 3、从一个城市看潍坊 2005年，潍坊综合实力位居全国百强城市第61位，加上世界风筝之都的美誉，城市影响力得到