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前期物业管理进场交易服务流程 一、签订进场交易委托《协议书》。 二、按《协议书》办理相关服务事项。 （一）受理业主提供的资料 1、立项批准文件； 2、经房管局核准的招标申请书； 3、经招管办备案的招标文件。 （二）发布招标公告 在“余姚市招标投标网”上发布招标公告（附件二）。 （三）受理报名 对按招标公告要求持相关资料参加报名的投标人受理并登记。 （四）代售招标文件（包括招标文件费用的代收） （五）代收代退投标保证金 （六）安排开评标场所 （七）发布中标结果公告（附件三） （八）招标资料立卷归档 余姚市前期物业管理进场交易委托协议书 编号[200 ] 号 甲方（委托人） 乙方（受托人）余姚市招标投标中心 根据《中华人民共和国合同法》和余姚市招管办、房管局《关于前期物业管理招投标管理暂行办法》（余招投标[2006]23号）及《关于前期物业管理招标投标工作的补充意见》（余房发[2008]11号）文件等要求,现将 （单位名称）的 （项目名称）进入余姚市招标投标中心公开交易，经双方协商一致，达成如下协议： 一、委托内容 1、接收经招管办备案的招标文件以及相关资料。 2、发布信息公告。包括招标公告和中标(或成交)结果公告。 3、协助甲方报名、代售招标文件（包括代收招标文件费用）。 4、代收代退投标保证金。 5、安排开评标场所。 二、甲方的权利和义务 1、甲方在进场交易前，须办理的相关报批手续已经有关部门批准。 2、甲方在办理具体委托时，其经办人员必须具有 “授权委托书”（详见附件一）。授权委托书中指定的项目经办人全权负责处理本次委托的相关事宜并负有保密义务。 3、甲方按规定支付场地使用等费用。 4、如有询问或质疑,由甲方负责解释、回复，与乙方无涉。 三、乙方的权利和义务 乙方应指定项目经办人，在其委托的范围内按规定的程序和要求依法操作、并自觉执行回避制度，遵守廉政规定，并承担保密义务。 四、其他事项： 1、甲、乙双方应当全面履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应责任。 2、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。 3、其他未尽事宜由甲、乙双方协商确定。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法定代表人 法定代表人 或授权经办人（签章）： 或授权经办人（签章）： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 地址： 地址：余姚市丰山路188号 邮政编码： 邮政编码：315400 电话： 电话：0574传真： 传真：0574 ? 附件一 授权委托书 余姚市招标投标中心： 兹授权 (姓名)为 (项目名称)的招标项目经办人，全权负责处理本项目的相关事宜。 附： 授权经办人联系方式: 电话： 手机： 传真： 委托单位（盖章） 法定代表人(签字): 年 月 日 附件二 招标公告信息发布单 编号：wy08- 建设单位 法定代表人 （公章） （盖章） 招标人名称 地址 联系人 联系电话及传真 物业名称 物业地址 物业概况 总用地面积： 总建筑面积： 物业性质： 建筑密度： 容积率： 绿地率： 对投标人的基本要求 报名时间 报名地点 投标需要提供的资料 招标文件 发放时间： 发放地点： 收取费用：每份 元 投标保证金 到帐截止时间： 开户银行： 收款单位： 账号： 投标文件提交截