济南周村汇龙街商业项目市场调研及定位报告.pptVIP

机会（O）： 1、周村的古文化市场需要一个地方进行重新整合，迎合多数从事古文化的商户的要求； 2、行业的市场认同感强，有着丰厚的民间资源； 3、古商城改造扩建政府重点打造，舆论导向有利； 4、商业地产投资刚刚起步，投资者缺少投资机会； 5、古商城知名度和宣传力度加大，旅游人群增多。 威胁（T）： 1、交通不便利、停车位少，无公交车直达，物流不方便，总量小； 2、周村商业已呈饱和状态，商业发展空间有限； 3、新建项目，引发市场关注和消费习惯需要培育； 4、缺乏投资型商铺的成功案例，市场接受度存疑； 5、房地产市场环境及政策性风险的不确定性风险。 二、带着问题想出路——项目经营行业定位 （波特五力的具体分析） 1、汇龙街是什么？ 2、汇龙街有什么？ 3、汇龙街能做什么？ 4、汇龙街做什么能做好？ 5、汇龙街怎么做能快速回笼资金并短期内达到地产升值？ ■通过以上市场调研分析，我们充分考虑汇龙街项目自身的特点及各类商业产品的特点和其经营环境等要求，我们将汇龙街初步定位为： ? 天下第一村 古玩汇龙街 打造江北第一古玩文化市场 ? ? 借助“天下第一村”在全国较高的知名度，把项目拉升至一个较高的层次；文化搭台、行业携领、经济唱戏，把汇龙街打造成鲁中甚至江北古玩文化市场中最专业、最具特色的的高端商业街品牌。 ■“古街新园相融，东街西市抱湖”——汇龙街有什么？ 碧波