海南阳光控股长流高尚精品住宅项目市场研究及概念定位报告.ppt

海南正面对全国旅游转型升级的重大历史机遇，并之于其他旅游省具有更加明显的政策优势 海南是中国唯一的热带区域，海口的气候温和湿润，比三亚更适合长期居住 海口市环境状况公报（2008年第一季度） 全市环境空气质量继续保持优良水平，空气质量优良率为100%。其中，达到国家环境空气质量一级标准（优）55天和二级标准（良）36天。 南渡江龙塘取水点、永庄水库等主要集中式饮用水源地达到国家地表水Ⅲ类标准，集中式饮用水源水质达标率为100%。 海口与三亚是带动海南旅游经济发展的南北两极 ，承担着不同的城市职能和分工 海口承担着海南省中心城市和打造国际化都市的职能，三亚定位于世界级滨海旅游目的地 三亚定位：世界著名的旅游度假胜地和海南南部中心城市。 ——《1995～2010三亚市城市总体规划》 海口定位：具有热带风光和海滨城市特色的外向型国际性城市。 ——《2005～2010海口市城市总体规划》 从房地产分工来看，海口主要以未来居所和养老居住为主，三亚需求更趋向于休闲度假 海口与三亚之间交通的便捷使得居住在海口，度假在三亚成为可能 海口的城市配套功能完善，且平均房价远低于三亚，吸引了大部分来海南中长期度假及养老的客户 从价格优势来看，海口市将来有可能承接三亚购房购房客户的转移，成为一个全国中产的热点购房区域 海口城市规划—海口城市框架向西、东拉大，各地产