石狮世联华府度营销报告(世联).pptx

世联华府2012年度营销报告;商业秘密声明;费用预算及总控图;我们做了什么;项目概况;项目四至;项目区位;项目交通;周边配套;价值盘点;主力产品;定位：大泉州首席泰式皇家生态豪宅;我们做了什么;营销推广;户外广告;短信效果评估;夹报效果评估;沃尔玛 活动评估;蓄客情况;意向客户分析;;我们做了什么;总体 营销费用;2011年 营销费用;我们干什么;;我们面临什么;同大势赛跑;世联地产研究认为，伴随着政策进入消化阶段，未来相当长一段时期内，房地产市场将由政策主导转向市场力量主导。政策能够改变供求关系，进而影响市场的成交量和成交价格。 由于今年下半年及明年上半年全国范围内潜在供应量放大是大概率事件，未来市场走势正朝着政府预想的方向发展。 经历18个月的调控，全国房地产销售速度放缓，价格趋于平缓。;1.19; 李克强:坚持遏制房价过快上涨的政策措施;同大势赛跑;图 2011年泉州市区量价走势;晋江市场;石狮市场;客户反应;未来供应;市场小结;同大势赛跑;濠江国际2期;濠江国际2期;不足： 1、浪费面积 2、卫生间过多;畔山云海;畔山云海;畔山云海;兴进豪园;兴进豪园;兴进豪园;信义华府;信义华府;信义华府;鼎盛骏景;鼎盛骏景;鼎盛骏景;;同大势赛跑;石狮人口;客户总体特征;顺应客户对区域的认知，主抓认可北部区域的中端客户，定位区域内空白的产品，避免了区域内的同质化竞