石家庄公园城项目西区商业定位方案.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 二、与本地已有商业公司合作 1、北人集团 北人集团在本地商业市场有较高的知名度和很强的号召力，建议优先考虑与北人集团合作。 2、银座集团 银座集团收购东购百货后成功进驻石家庄，目前正在筹备第二家店，对外扩张意图明显。银座集团有丰富的商业运营管理经验，东购百货在本地市场也有一定的市场号召力，建议作为第二合作公司考虑。 3、永辉超市 永辉超市已在石家庄成功开业两家超市，并且对本案超市意向较大，但品牌影响力在本地市场较弱，运营业态较单一，建议作为最后合作公司考虑。 三、与其他商业公司合作 如上述公司无法达成合作意向，或只进驻部分业态，不负责其他商业后期运营管理，建议引入其他知名商业运营管理公司。 3. 项目招商策略 商业运营公司建议 弘策.中国建议：尽快确定后期商业运营管理公司，以利于招商的全面开展。 策略： 维持适当的业态比例 维护统一主题 餐饮、娱乐、休闲业态先行 特殊商户招商优惠原则 同业差异、异业互补 强调后期运营、物业管理的优先服务 具备完善客户服务系统，为项目管理者、广大签约商户和顾客都提供便利 3. 项目招商策略 招商策略 业态分布区域的不同，各区域商户招商难度存在较大差异，而餐饮、娱乐业态能聚集人气，营造商业氛围，也符合本项目主题定位，且适宜前期招商。 工