福州龙江云山墅2012年营销策略总纲.ppt

* 样板房多样化：主题鲜明的工艺样板房、清水样板房展示 打造工艺样板房，对项目精细化的工艺及高档建材进行展示，让客户进一步了解项目的价值 清水房作为项目未来交房标准，可以让客户直接进行未来的居住感知体验。 清水样板工程要求:做好基本水、电、管道处理，墙面、地面抹平，各功能空间墙体分隔； 清水样板装饰要求：手绘图画点缀、小品盆栽摆设等 空间功能导示 工艺样板房 小成本配饰点缀展现生活氛围 项目价值提升 * 项目价值提升 二期难点产品价值提升：采用丰富的植被打造景观带，弱化产品朝向景观劣势 景观带： 充分利用项目有限的园林空间，打造景观节点，将道路做成景观路。 通过植物高低错落的搭配（乔木和灌木、雨林植物），营造空间感。 采用丰富的，有层次植被，弱化产品劣势 难点产品： 19#吊脚楼式产品，入户后向下走才是主功能空间，客户抗性较大 35#基本上为东西朝向，外部景观资源较弱，未来客户抗性较大。 * 国宾公园打造：国宾私家公园作为项目最大的附加价值点之一，希望能在年内完工 国宾公园是项目最具价值的生活配套之一，它的落成有极强的展示效果及市场影响力，是项目宣传的重要火力点，希望能在年内完成主体工程，并具备初步的展示功能。 国宾公园登山步道 国宾公园休憩平台 项目价值提升 * 空中花园打造：丰富的植物搭配，打造出具有四季繁花的立体式园林 空中花园 空中花园鲜花步道 空中花园休憩平台 项目价