至祥昆明西三环项目前期沟通报告.pptVIP

* 项目 产品设计建议 产品整体打造思路 原则：居住合理性和舒适度综合考虑，在户型尺寸和布局上体现“精度”； 关键动作： 主流产品+创新产品，体现项目的舒适性及多元化 * 产品 类型 比例 （地上建筑面积占比） 主力面积 区间 产品特点 洋房 30%-35% 约80-140㎡； （可设计部分面积稍大的跃层户型） 强调户型的舒适性，私密性，实用性，加入花园及露台设计，突出本项目优势产品的附加值设计；塑造市场稀缺洋房户型； 小高层 60%-65% 约60-90㎡； 120㎡左右； 紧凑型居住氛围，保证基本采光及通风，保证户型的实用功能，突出附加值； 配套商业 3%-5% -- 满足社区住户基本生活便利的商业配套、泛会所休闲场所等； 产品配比及产品线面积建议 洋房：整盘产品亮点所在，提升项目整体价值的驱动力，价值高点； 小高层：规划设计要求的必然产物，项目快速走货关键，资金保证； 4 5 6 1 4 首层前后私家庭院 3 6 2 5 顶层复式小洋房独享屋顶花园 半地下室改建的视听室 中间层每户独有私家花园 首层、顶层3.6－3.9米挑高客厅 提升舒适度的阳光房设计 洋房户型产品创新建议 1 2 3 * 1 1 2 3 3 4 2 4 1 3 大露台设计提升居住舒适度 局部户型采用入户花园设计 部分景观位置较优处赠送平地花园 提升舒适度的阳光房设计 洋房户型产品创新建议 创新方式 赠送方式