绿城金华御园推广方案提报(和声机构).ppt

THANK YOU! PARTIV 项目价值解读 一、推广执行概述 二、分阶段推广执行 三、媒体执行计划 经以上分析，本案今年要完成的营销目标，主要解决两个问题： 一：项目需要加速完成销售展示面的问题； 从项目全面推广入市到锁客、开盘，完成销售任务的时间紧，目前要加速完成项目销售中心，以及户外高炮、现场围挡、包装物料等必要销售道具和展示面。 二：项目要加速推进蓄客的任务。 今年要推的高层公寓体量大、总价高，地缘客相对较少，从目前客户积累来看，还远远不够，所以蓄客是现项目形象确立后的最重要任务。 一、推广执行概述 节点 时间 项目动工 7月初 售楼部公开 8月16日-8月18日 达到预售条件 11月份 二、分阶段推广执行 1、项目节点 2、分阶段营销主题 第一阶段 6月1日——7月31日 占位：金华国际品质标杆的地位 推广主题；从北京御园到金华御园 营销主题：产品价值诉求、圈层蓄客 第二阶段 8月1日——9月30日 品质渗透：确立产品的品质高度 推广主题；品质细节 筑就 恒久价值 营销主题：品质渗透、锁客 第三阶段 10月1日——11月开盘 巩固价值：保障成功开盘 推广主题； 尊贵传承 御制名园 营销主题：巩固市场、保障成功开盘 根据本案解决问题的总体策略思想、结合项目的工程节点，我们将分三个阶段完成项目从 市场占位（圈层蓄客）、价值渗透