中国房地产行业未来三十年的发展趋势与规律要点.docxVIP

中国房地产行业未来三十年的发展趋势与规律一年时间，央行连续六次降息，一年期存款基准利率从3%下降至1.5%，11个月内存款利率惨遭腰斩并进入“负利率”时代。　　一年时间，房地产（专题阅读）已经开始从下跌向上涨扭转，在一线城市房价持续大涨的带动下，越来越多的三四线城市也在去库存的过程中开始止跌回涨。　　买不买房子，这又成了头疼的问题！　　“六连降”来临房贷成本十年最低　　“此次降息（指10月24日降息）对于准备购房的个人和家庭来说是一个利好，在一定程度上减小了房贷压力。以100万元30年期房贷为例，按等额本息还款法，本次降息前每月还款5460元，降息后每月还款5307元，累计还款金额将减少55080元。”　　连续六次降息，以去年11月22日降息后计算，月供从6092元降至5307元，降幅更是明显。回想2011年7月7日，商业贷款利率为7.05%，此后一路下调，目前仅4.9%，是这些年来房贷利率历史最低的时候。　　开发商成本下降楼市能否迎来暖冬？　　A.除了降低购房者的房贷成本外,本次降息还将进一步降低了开发商的财务成本。开发商融资成本大幅度降低，融资途径也发生明显变化，这不仅降低了开发成本，而且还保证了多数开发商的资金链不断裂。　　B.有专业人士认为，此次降息降准之后，如果市场反应平淡，不排除管理层再出台调整首付比例、二手房交易税费再减免、调整契税等政策，刺激购房者回到楼市（专题阅读