中国住房问题选读.pptxVIP

中国住房问题分析;;中国房价现状;房价上涨的原因;房价过高带来的危害;住房问题的解决办法;遏制肆意投机、投资性炒房。房地产市场的不确定性、信息的不对称性以及“羊群效应”（房价越上涨，投机者越跟进，进一步抬高房价，当房价下跌时，投机者越要抛售，房价会下跌得更厉害）成为投机与泡沫发生d平台。;调节土地“双轨制”的供应方式。行政划拨和出让两种供应土地的方式并存，一轨价低，一轨价高，给土地投机者提供了可乘之机，一些单位利用划拨的土地高价炒卖，获取高额差价，间接提高了房价。若政府能严格限制划拨土地的用途，这个问题会得到有效解决。;地方政府严格执行上级政策，完善保障房体系。对于住房问题，中央采取了很多措施，可惜很多都没有得到有效充分d实施。当下 的保障房体系很不尽人意。一方面经济适用房销售对象范围过大，价格偏高，户???设计不合理;另一方面，廉租房适用对象范围过窄，主要针对了城市户口的困难家庭，排斥了城市流动人口。要大力发展公共住房，强化价格审核制度，建立经济适用住房成本约束机制，真正做到“雪中送炭”，达到解决中低收入家庭居住问题的目的；严格限制一些开发商借“经济适用住房”之名，低价获得土地，高价销售住房，赚取高额利润。;发展周边中城市，缓解中心城市住房压力。通过建地铁、轻轨、高速路实现半小时、一小时城市圈，组建城市带、城市群，使大城市和中小城市同步发展，资源共享。;2016年房产契税新政策;