土地估价报告摘要.pdfVIP

土 地 估 价 报 告 摘 要 项目名称：湖北金环股份有限公司拟收购湖北化纤开发有限 公司位于襄樊市太平店镇土地土地使用权价格评 估（湖北省襄樊市） 受托估价单位：湖北永业行评估咨询有限公司 土地估价报告编号:（鄂）永地[2009]（估）字第502号 提交估价报告日期：二零零九年十二月二十九日 土 地 估 价 报 告 摘 要 一、估价项目名称 湖北金环股份有限公司拟收购湖北化纤开发有限公司位于襄樊 市太平店镇土地土地使用权价格评估(湖北省襄樊市) 二、委托估价方 委托单位：湖北金环股份有限公司 三、估价目的 本次评估为湖北金环股份有限公司收购湖北化纤开发有限公司 位于襄樊市太平店镇土地提供土地使用权价格参考依据。 四、估价基准日 二○○九年十一月三十日 五、估价日期 二○○九年十一月三十日至十二月二十九日 六、地价定义 本次评估的价格是指估价对象在估价基准日2009年11月30日， 满足以下设定及现状利用条件下的价格，具体情况详见下表： 表 地价定义一览表 宗地 估价期日 估价期日 评估设定 土地使用 土地使用 编号 土地登记 实际土地 土地用途 权类型 权年限 实际开发程度 评估设定开发程度 用途 用途 红线外五通、红线内场 红线外五通、红线内场 宗地1 工业用地 工业 工业 出让 41.8 地平整 地平整 红线外五通、红线内场 红线外五通、红线内场 宗地2 工业用地 工业 工业 出让 41.8 地平整 地平整 注：“五通”指通水、排水、通路、通电、通讯，“一平”指场地平整。 七、估价结果 湖北金环股份有限公司委托评估位于襄樊市太平店镇的二宗土 地，在估价基准日 2009 年 11 月 30 日, 满足地价定义条件下的国有 土地使用权价格为： 土 地 总 面 积：119982.5平方米 单 位 面 积 地 价：241.89元/平方米 土 地 总 地 价：2902.25万元 大 写：人民币贰仟玖佰零贰万贰仟伍佰元整 各宗地面积、单价及总价详见下表： 表 估价结果明细表 单价 总价 编号 土地面积 （元/平方米） （万元） 宗地1 51164.7 241.89 1237.62 宗地2 68817.8 241.89 1664.63 总计 119982.5 ——