中原宁波奥丽赛凤凰水岸促销建议.pptVIP

推广建议 Part 3.3 借助样板房开放节点进行提前预热，进行市场试探 商铺提前放风预热，为年后的全面推广做铺垫，意向客户累积 目标—1 目标—3 结合12月样板房开放节点聚集人气，带动一拨公寓销售小高潮 目标—2 阶段性推广目标 户外广告 投放目的： 作为长效媒体，起到引导作用的同时， 提升本案在高新区的知名度和影响力 类型： 户外看板、网格架或楼体广告 投放时间： 11年11月起持续到明年交房 位置选择： 项目工地附近院士路、杨木碶路或江南公路等主要户外通路 推广主题： 根据不同的时间节点调整推广主题，近期为样板房开放预热 营销手段一 示意 影院片头 投放目的：受众比较明确，主要是热爱生活、注重生活品质的年轻群体，另外，广告到达率高，具有强制性，更容易引起受众的关注，宣传效果较好； 片头主题： 以展示公寓为主，40㎡三房两厅作为卖点，并打出具有吸引力的促销信息 影院选择： 鄞州万达、江北万达以及世纪东方，建议选择两者 投放周期：一个月全天任何场次不间断播放 费用：5.5万/月 建议：12月份贺岁档，片源质量好，上座率高，到达率高；如不确定投放排期，建议先做好样片看效果，等确定投放时机再进行投放，正式投放之前不产生费用 营销手段二 活动目的：引导意向性客户参观样板房，透彻、全面解析产品亮点，展现项目品质，促进平层户型的去化，并由销售人员引导到复式或其他户型。