某市国际汽配城项目策划方案.pdfVIP

富年·菏泽国际汽配城项目定位及营销策略 富年房地产开发有限公司 无锡豪吉联，菏泽，2011年5月 本项目在与富年同事的紧密合作下，顺利完成了第一阶段的 任务和目标。 项目目标：项目初步定位及发展建议 交付品： ——定位报告 城市研究 产业研究 商户研究 案例研究与分析 项目定位建议 工作方法：走访商户，实地考察，竞争对手访谈，资料查询。 内容目录 第一部分：市场研究 城市研究、投资市场研究、产业研究、商户研究 第二部分：项目分析 区域价值分析、项目概况、项目SWOT分析 第三部分：项目定位 市场定位、业态定位、客户定位、产品定位 第四部分：营销推广 项目核心命题、推售策略、价格策略、推广策略 第一部分：市场研究 一、城市研究 二、投资市场研究 三、产业研究 四、商户研究 城市研究 一：菏泽市区位 一：菏泽市区位 菏泽市位于山东、河南、江苏、安徽四省交界处，地 处中原，历史悠久，文化灿烂，鲁豫苏皖边界区域性 中心城市。 菏泽 二：菏泽市人口 二：菏泽市人口 菏泽对周边县辐射力强，平均距离小于50公里，30 分钟可以辐射周边各县。 牡丹区面积1415平 人口： 方千米，人口137万。 78万人 。 人口： 93万人 人口： 74万人 现建城区面积62平方公里，城市远 景规划总面积120平方公里 ，城市 人口： 人口50万。 61万人 三：菏泽市经济现状 三：菏泽市经济现状 2010年GDP突破千亿大关，城市经济处于高速发展时 期，社会固定投资年增长率达20%以上。 菏泽市近年GDP增长情况 菏泽市近年固定资产投资情况 亿 亿 1400 16.00% 700 80.00% 1200 600 70.00% 15.50% 1000 500 60.00% 15.00% 50.00% 800 400