珠江城商业项目定位建议7.10.pdfVIP

关于巴南项目商业的 定位及业态规划 华博智达商业管理有限公司 2015年7月10日 前言 商业公司于2013年11月对巴南珠江城商业项目的商业定位就：功能业态规划、不 同商业物业形态、指标如何拆分、如何布局摆位以及建筑设计风格和空间标高确 定、开发节奏等相关问题, 在世联前策报告的基础上，给公司提出了关于商业定位 的建议报告。 巴南珠江城商业项目公司先后聘请承构、水石、FBLD、泛太等公司进行了概念方 案设计。我司也先后参与了与设计方之间的沟通。 随着房地产市场的发展变化、商业物业的大量囤积、商业经营的发展趋势、公园 主题的逐步明朗和总结鎏嘉码头原规划设计中的遗憾以及巴滨路的商业开发态势 ，加之，近期公司提出的珠江城整体项目提档升位的要求，我们认为有必要对巴 南项目的商业进行重新定位探讨和调整规划设计方案。为此提出以下建议，供珠 江公司决策参考。 项目概况 2015-7-14 项目总图 2015-7-14 经济指标