武汉盘龙新城黄陂项目推广策略.ppt

媒介推广计划的三步走战略 对项目全方位进分阶段炒作 第一步：政府说 邀请区委书记出席中央城奠基典礼 新闻事件报导。启动中央城项目的宣传 通过对政府官员访谈 从政府层面阐述前川街发展前景 侧面印证中央城价值无限 第二步：媒体说 城市发展模式的寻根思考 黄陂区发展模式的外延与内核 全域城市化一直在做外延的扩展 然而黄陂区不变的中心在哪里 中心最好的资源又在哪里 如何打造新城区的崭新价值 也是黄陂区城市发展的新课题 第三步：学者说 中央城，如何亮出区域新名片 城市规划专家谈： 黄陂区城中心生活与城市活力 区域内功能版块的分合与呼应——中央城引领黄陂。 然而随着人们生活方式改变， 城市化进程，前川街中心地位越来越突出， 中央城将托举起黄陂城央品质生活的新标杆 项目的公关活动 始终围绕快速积累客户进行 定向拓展 地点：黄陂客运中心 黄陂购物广场 形式：派单及定点宣传 目的：目标性拓展客户，返乡客截留 巡展活动 地点：黄陂广场 形式：通过活动表演的方式进行宣传 目的：品牌、知名度建立、客户拓展 外展活动 地点：沃尔玛超市内 形式：通过在超市人流密集地设置外展 目的：项目宣传、客户积累 园林建议 泰式园林 色彩丰富 植被浓郁 园林景观别致 特色屋顶 泰式雕像 小径 标志元素 泰式园林最大的特点是还原最自然的风情 特色景墙 泰式雕像 开朗的水系 度假式设施 细致精巧的雕塑以及种种彰显东南亚风俗信仰的建筑 标志元素 特色屋顶 灯光宜人 苗木运用 都带有强烈而强烈明显的符号感和辨识度 营销现场建议 便捷、体验 突显中央生活价值 老爷车全城看房接送服务 看房免费洗车服务 样板房免费设计顾问服务 营销中心现场 沙画暖场活动 生鲜超市建议 快速、便捷、丰富 突显项目的中央便利、生活多样 所有商品已清洗并且成袋保持新鲜与卫生 引进外国食品提高档次 提供现成免费烹饪增加生活便利性 引进肯德基作业基制和规范 清洁，制度，纪律等方便管理 备选平面方案 祝 完美撬动市场 资金快速回笼 * * 在前川街做生意， 经常奔波 前川街经商的黄陂人 投资型/改善型 武汉的黄陂人 刚需型 前川街当地人 改善型/刚需型 他们都是 城市中心阶层 再来看看我们的目标客群 在黄陂这个大区域内的情况 盘龙城片区 黄陂主城区 木兰景区 前川街为黄陂主城区 黄陂人口113万， 30分钟武汉市中心城区 全区生产总值143.77亿元 全区财政收入15.09亿元 人均生产总值13096元 区域 小于90（㎡） 90—120（㎡） 120-140（㎡） 大于140（㎡） 合计 套数 套数 套数 套数 江岸 1526 1740 255 194 3715 江汉 52 533 1 0 586 桥口 285 638 187 32 1142 汉阳 2435 1218 356 258 4267 武昌 1817 1706 554 726 4803 洪山 9883 3056 1382 356 14677 青山 786 157 489 58 1490 东西湖 573 940 920 1276 3709 黄陂 1374 1266 925 232 3797 江夏 2163 1086 1087 788 5124 蔡甸 258 983 240 330 1811 新洲 679 1778 1110 152 3719 汉南 68 0 64 4 136 合计 21899 15101 7570 4406 48976 刚需户型为主 销售在武汉市远城区 排名前三甲3797套 2011年二季度房产销售 区域 商品住房价格 环比 价格指数 环比 元/㎡ ％ （点） ％ 江岸 7307.14 2.38% 3022.43 2.38% 江汉 9418.56 -13.51% 4251.37 -13.51% 硚口 5358.76 3.19% 2536.03 3.19% 汉阳 7852.09 18.43% 4267.79 18.43% 武昌 10395.53 4.04% 4525.92 4.04% 洪山 7105.01 -3.20% 4723.93 -3.20% 青山 5515.34 -12.97% 4273.49 -12.97% 东西湖 6070.47 5.38% 5307.05 5.38% 黄陂 4690.93 6.41% 1899.58 6.41% 江夏 4499 -7.25% 1376.87 -7.25% 蔡甸 4287.97 0.64% 1006.43 0.64% 新洲 2849.65 5.53% 1055.28 5.53% 汉南 2779.2 -2.35% 976.48 -2.35% 合计 6263.28 -4.04% 3232.84 -4.04% 环比上涨了6.41% 武汉上涨幅度 较大区域之一 201