绍兴金地自在城原创叠墅传播想法.pptVIP

第一波户外 经历短暂的第一波概念形象投入之后 开始转入产品利益点诉求 金地原创叠墅 产品价值剖析 地段价值：主城区，群贤路主轴，真正的城市别墅 生活价值：教育、医疗、美食、商务一站式配套，in中心而乐 邻里价值：金地四六法则 景观价值：一湖两河三公园 建筑价值：Artdeco建筑 空间价值：十大领先优势 负一层 别墅 C1 防潮 四周为填土层 无负二层 非常潮湿 四周无填土层 负二层为停车库 不会潮湿 功能间 卫生间、洗衣房、保姆间、储藏间 卫生间、洗衣房、保姆间、储藏间 采光通风 半高采光井 全尺寸门窗 全明设计 下沉式地下花园 无 有 多功能厅 有 有 一层 别墅 C1 入户方式 花园入户、车库入户 花园入户、停完车直接电梯入户 功能厅 客厅、餐厅 客厅、餐厅、偏厅 厨房 中西厨结合 中西厨结合 卧室 最多设置一个老人房 老人房，主卧，并且全套间设计 花园 入户花园 入户花园 阳台 景观阳台、基本无工作阳台 景观阳台、工作阳台 二层 别墅 C1 主卧 更衣间、卫生间、卧室、书房套间设计，一般面积在50方左右 更衣间、卫生间、卧室、书房套间设计，面积达到近70方 露台、阳台 景观阳台、露台 南北双露台 负一层 别墅 C1 防潮 四周为填土层 无负二层 非常潮湿 四周无填土层 负二层为停车库 不会潮湿 功能间 卫生间、洗衣房、保姆间、储藏间 卫生间、洗衣房、保姆间、储藏间 采光通风 半高采光井 全尺寸门窗 全明设计 下沉式地下花园 无 有 多功能厅 有 有 隐贵不曾消失： 功名皆在，大智藏锋，择居稀缺城市别墅，以一湖两河三公园，寄托胸臆的闲适与自由。 尊贵不必隔阂： BLOCK式组团，高雅交际空间，还原邻里温情的人际线，金地四六法则，情义相惜，比邻有缘。 叠墅不可思议： 有天有地，三层一院，原创，丰富的空间层次、奇妙的户型设计，宽阔的景观界面，揭示居住享受新纪元。 3大产品价值点 约12米面宽/类独栋尺度 下沉式花园/一个私藏的植物园 双首层/多一重珍贵价值 入户花园/出入自有美学领悟 挑高客厅/豪华气派 名门风范 层层退台/阳光叠瀑 分享天空 全景观露台/园艺或休闲皆养眼 多套房设计/空间的奢侈演绎 中西双厨/国际品质 美味飨宴 电梯叠墅 /上下更自在 原创叠墅空间的十大领先优势 什么样的产品赋予什么样的生活方式 叠墅，能否折叠不同的生活？ 金地原创叠墅 层叠不同的生活 传播主题： 传播攻势第二波 （产品剖析） 主题： 金地原创叠墅 层叠不同的生活 * 进入传播概念定位及推广部分 换种角度看传播 ——绍兴金地自在城原创叠墅传播想法 回到传播的本意 营销如果只是帮助销售把房子卖出去，那本身就是种缺憾！ 广告如果只是帮助销售把房子传播出去，那就是失职！ 5月首度开盘须完成2.7个亿， 只许成功，而且要干的漂亮。 我们拿什么跟目标拼？ 面对柯桥RBD第一大盘， 我们除了自夸自卖， 我们还需要寻找点什么？ 一切从去年11月份的活动开始说起… 同龄有缘 续说有缘人 这批人引领了绍兴的繁荣 推动了这里支柱产业的进程 如今 他们多数已年过半百，正处于事业的巅峰 可是他们还是一如既往的攀登 不过家族企业如何稳健的过渡到下一代 也是他思考的问题 续说有缘人 坦白说，这辈子最大的遗憾就是没有读过多少书， 其实财富越增长，其内心越自卑。 因此，总是希望自己能挤入儒商行列。 续说有缘人 因为相同的产业链 让五湖四海的人走到了一起 他们有中东人、印度人、欧洲人、也有高丽棒子 总之在这里构成了一个国际大家庭 从“同龄有缘”到同一座叠墅 我们简称为？ 同 同龄 同龄同 同龄同墅 同龄同墅的 同龄同墅的梦 同龄同墅的梦想 同龄同墅的梦想 相同的 人生历程 相同的 创业经历 相同的 生意道场 相同的 城市文化 同龄同墅的梦想 相同的 人生历程 相同的 创业经历 相同的 生意道场 相同的 城市文化 相同的 原创叠墅 相同的 邻里感 相同的 价值观 相同的 居住观 同龄同墅的梦想 相同的 时代背景 相同的 创业经历 相同的 生意道场 相同的 城市文化 相同的 原创叠墅 相同的 邻里感 相同的 价值观 相同的 居住观 相同的 理想 相同的 品牌认同 叠墅第一波形象通过“同龄同墅的梦想” 传播概念，引起整个目标人群的共鸣。 传播策略 虚 + 实 同龄同墅的梦想 金地原创叠墅 传播攻势第一波 概念引入 主题：同龄同墅的梦想 阶段策略 推广阶段第一波： 4.15-5.15 推广目标96套 推广主题：同龄同墅的梦想 推广目的：推广洋房产品，以洋房树立形象 客户积累：洋房客户积累 销售道具： 沙盘/模型/自在生活地图/洋房户型折页/产品