合肥京冠雅居乐营销策略方案.ppt

本项目销售体量15万㎡，总套数约1984套，根据产品特性和面向的目标客户群为年轻人的特征，建议将预热期拉长，充分炒作产品的个性时尚的精神概念，唤起目标客群的认同和市场的关注。 住宅选型及户型比例 住宅户型在50平方米到95平米之间，规划总住建筑面积15.480万平方米，其中住宅建筑面积14.730万平方米，规划总户数为1984户。 80平方米以上的二房户型的住宅面积占总住宅面积的49%，该房型后期客户装修可视为三房户型，60~80平方米二房户型的住宅面积占总住宅面积的48%，60平方米以下户型的住宅面积占总住宅面积的3%。 按户型配比 户型 单户面积 套数 套数比 面积统计 面积比 A-1 83.88 686 35% 57541.68 38% B-1 93.26 172 9% 16040.72 11% A-2 69.46 343 17% 23824.78 16% A-3 68.08 343 17% 23351.44 16% B-3 68.92 86 4% 5927.12 4% C-2 67.75 78 4% 5284.5 4% D-1 66.99 46 2% 3081.54 2% D-2 54.52 92 5% 5015.84 3% B-2 70.28 86 4% 6044.08 4% C-1 74.73 52 3% 3885.96 3% 共计 　 1984 100% 14