同致行三亚南书苑市场调研沟通报告.ppt

鲁能·三亚湾新城打造三亚独有的主题文化休闲街区 美丽城位于鲁能·三亚湾新城项目东部、机场路西侧，包括购物中心，酒吧街、休闲娱乐城、综合体酒店商业以及度假物业等业态，计划打造成三亚时尚娱乐休闲中心，美丽与时尚交汇，附加与演艺集合的缤纷度假之城，打造三亚独有的主题文化休闲街区。 美丽mall业态规划（即将开业） 功能分区 建筑面积 功能定位 业态选择 时尚商业广场 11162㎡ 热带滨海百货 品牌主力店及时尚、特色的零售客户 世界风情酒吧街 6017㎡ 美丽文化主题 夜生活时尚中心 综合性酒吧、清吧、演艺酒吧、红酒坊、雪茄吧、外国人酒吧 休闲娱乐不夜城 36663㎡ 热情风情休闲娱乐不夜城 包括演艺餐厅、休闲餐饮、时尚夜店、高级夜总会、高级休闲会所、酒吧、室外游乐设施 旱地喷泉广场 根据设施配置情况灵活安排 户外公共活动广场 室外攀岩、滑板旱冰设施等户外运动、临时游乐设施、水果吧、旅游纪念品摊位、旱地音乐喷泉等 酒店式度假公寓 90692㎡ 时尚度假居住区 未来供应 借助其优越的地理位置，未来有一定的发展空间 突出优势 发展不足 三亚湾由于距离市区及机场较近，靠近天涯海角，南山文化旅游区，交通便利。 片区以度假别墅为主，聚集了大量的酒店及度假村，保证了持续的消费人流。 辐射范围广，主要消费群体为酒店及周边的游客。 商业不成规模，不具特色，吸引力有限 三亚湾商圈是一个以度假别墅、度假公