度南宁市物业管理优秀住宅小区评分表现场组.doc

2010年度南宁市城市物业管理优秀住宅小区评分表 （2011年 月 日） 考评项目： 第二部分 现场考评组 现场考评组评分： 评委签名： 序号 标准内容 规定分值 评分细则 房屋管理与维修养护 1、主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标，组团及幢、单元（门）、户门标号标志明显 2 单元（门）、户门标号标志明显标号标志明显 2、无违反规划私搭乱建，无擅自改变房屋用途现象 2 每发现一处私搭乱建或擅自改变房屋使用用途扣1.0 3、房屋外观完好、整洁，外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹 2 4、室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁统一美观，无安全隐患或破损 2 5、封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面；除建筑设计有要求外，不得安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬等 6、空调安装位置统一，冷凝水集中收集，支架无锈蚀 2 7、房屋装饰装修符合规定，装饰装饰装饰装饰装饰未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象 2 1、没有房屋装饰装修制度扣0.5 2、有装饰装修规定，有违规一处扣0.1 3、有发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象扣1.0 小记 二 共用设施设备管理 15 共用配套设施完好，无随意改变用途 1 0.2 2、随意改变共用配套服务