房地产开发或房地产开发与管理综合试题真题及答案.doc

2009年《中级房地产》考试试题及答案解析 　　一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 　　1．下列关于区位的说法中，错误的是（ ）。 　　A．区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系 　　B．区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定 　　C．地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化 　　D．政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位 　　正确答案：B 　　【中国资格考试网答案解析】在特定的时间，区位是确定的和唯一的，受方位和距离两个因素的制约。前提是时间是特定的，而题目中B项说区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定。因此是错的。 　　【中国资格考试网试师点评】本题考查区位的相关内容，参见教材P10-11。 　　　2．中心商务高度等于（ ）之比。 　　A．中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积 　　B．中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积 　　C．中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积 　　D．中心商务区建筑面积总和与总建筑面积 　　正确答案：A 　　【中国资格考试网答案解析】中心商务高度指标（CBHI）=中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积 　　【中国资格考试网试师点评】此题考查中心商务高度指标。参见教材P19。 　　 　　3．消费者对某种房地产未来价格的预