保利·拉菲公馆2011年营销策略提案要点.ppt

01 推广渠道建议——深度挖掘 关于推广渠道设置 常规渠道：短信、广播、户外、公交车身、地缘围挡 差异化渠道：渠道改善、深度挖掘、渠道创新、现场包装 深度挖掘 客户增值服务：老客户深度挖掘 深度挖掘保利·拉菲公馆一、二期、保利花园的成交客户， 他们都具备较强的经济实力、家庭人数及亲友辐射广泛， 对保利品牌有着一定的忠诚度！ 渠道建议：客户通讯、暖场活动等 01 推广渠道建议——深度挖掘 保利业主圈层维系 客户通讯形式（双月刊、也可采用海报形式）， 持续传播项目信息及法式文化内涵、精装及户型卖点 01 推广渠道建议——渠道创新 视频广告类：制作本案实景/3D宣传片 以拉菲会所及园林为背景的、 凸显法式生活的历史感和故事性！ 适用渠道：客户领取、售楼处电子屏 光碟信息：产品卖点等 把品牌文化、拉菲项目沉淀掠影 产品卖点等制作成光盘 可以将大量项目价值及信息 以更直观的途径传递给客户 适用渠道：随楼书赠送 01 推广渠道建议——现场包装 样板间 2011年我们具有6个样板间，涵盖产品线的大多数户型 应该注意样板间装修的差异化 小户型温馨体现实用性和生活气息 大户型奢华体现豪宅调性和仪式感 01 推广渠道建议——现场包装 售楼处 结合活动布置相关物料 平面类：流动相框（美术作品、摄影作品、相关文化） 立体类：装修材料展示 声像类：影片、音乐、专栏影像作品 关键词： 翻新：